Kaufpreis 1.295.000 €
13595 Berlin
Zimmer 7
Größe 196 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Kaufpreis: 1.295.000 €
Zimmer: 7
Größe: 196 m2
Baujahr: 1895
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Immobilie ist mehr als nur ein Haus - sie ist ein Refugium der Seele, ein Zuhause voller Geschichten und Emotionen, ein Ort, an dem Träume wahr werden und Erinnerungen geschaffen werden. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre verzaubern und entdecken Sie die vielen Facetten dieses einmaligen Anwesens!Auf einem beeindruckenden, 1.188 m² großen, malerischen Grundstück erwartet Sie ein Juwel aus vergangener Zeit: eine massiv gebaute, historische Altbauvilla aus dem Jahr 1895 mit einem großen Remisengebäude. Dieses liebevoll erhaltene Anwesen bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 196 m² verteilt auf 3 Wohneinheiten über zwei Etagen: insgesamt 5 geräumige Zimmer, 3 lichtdurchflutete Bäder und 3 charmante Küchen. Das Haus kann als Mehrgenerationenhaus oder als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden.Die Remisengebäude erstrecken sich im hinteren Teil des Gartens über 17 Meter Breite und über 5 Meter Höhe und schließen das Grundstück zum Nachbarn hin ab. Hier befinden sich 3 Garagen mit Zufahrt und weitere zahlreiche Räumlichkeiten über 2 Etagen, welche zu Werkstätten, Ateilernutzung oder Gästezimmer ausgebaut werden können.Bereits beim Betreten der Villa umfängt Sie die Magie alter Zeiten. Solide verbaute Originaldetails wie die kunstvoll gearbeitete Holztreppe, die schmucken, massiven Holztüren mit Messingbeschlägen aus den 1920er Jahren, die charmanten Doppelkastenfenster und die massiven Holzdielen erzählen Geschichten längst vergangener Tage und lassen das Herz eines jeden Altbauliebhabers höher schlagen. Sichtbalken im Obergeschoss und ein offener Kamin verleihen dem Haus eine unvergleichlich wohnliche Atmosphäre, die jeden Besucher sofort in den Bann zieht. Der ruhige, weiträumige, liebevoll gepflegte Garten lädt Sie ein, die Seele baumeln zu lassen und dem Alltag zu entfliehen. Hier, inmitten von blühenden Pflanzen und altem Baumbestand, finden Sie einen Ort der Ruhe und Entspannung. Nur etwa 350 Meter entfernt liegt die idyllische Havel mit der neugestalteten Uferpromenade und einem unvergleichlichen Ausblick über das Wasser. Eine Marina, diverse Wassersportclubs, Restaurants und ein großes Netz von Fahrrad-und Wanderwegen bieten Ihnen unzählige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
