Kaufpreis 1.385.000 €
10711 Berlin
Zimmer 4
Größe 163 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Kaufpreis: 1.385.000 €
Zimmer: 4
Größe: 163 m2
Baujahr: 1906
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die gesamte exklusive Altbauwohnung aus dem Jahre 1906 wurde 2010 bis 2012 in sorgfältiger Zusammenarbeit von Architekten, Designern und Baufirmen komplett entkernt und nach energieeffizienten Aspekten aufwendig saniert. Die elegante, mit Loftcharakter ausgestattete Wohnung verfügt über zwei Eingänge mit Empfangsbereich, vier Loft-Suiten, zwei offene Küchen, sowie zwei Bädern en suite, eine großzügige Loggia mit Blick auf die gegenüberliegende Grünfläche und einen separaten Zugang zum nach Osten ausgerichteten Garten. Die Wohnung erstreckt sich im Vorderhaus Richtung Westen und dehnt sich im Hinterhaus zum Hofgarten Richtung Osten aus. Durch die Wohnungslage im halbgeschössigen Hochparterre und die dadurch erhöht gelegenen vielen Fenster sind die Räume hervorragend belichtet. Bereits wenn man durch den Eingangsbogen der Wohnungstüre tritt, erlebt man ein Highlight der Wohnung - der feudal anmutende Empfangsbereich. Auf den ersten Blick begegnet man hier dem harmonischen Zusammenspiel unterschiedlicher Elemente. Die Finesse der hier zum Ausdruck kommenden Handwerkskunst manifestiert sich besonders in dem außergewöhnlichen Übergang der freigelegten roh belassenen Backsteinmauer in Wände, auf denen in über einem Meter Höhe Marmorverzierungen in aus Zement- und Weißgips-Putz übergehen. Passend zu diesen Wandelementen führen die Marmorornamente am Boden wie eine Orientierung zu den von hier aus zugänglichen drei Loft-Suiten. Die hoch gelegenen Doppelkastenfenster und offene Bauweise sorgen dabei zu jeder Tageszeit für eine helle Lichtdurchflutung. Von diesem vorderen Wohnabschnitt aus gelangt man zu dem Bad en suite, das mit teils offenen freigelegten Backsteinen vollendet und gegen Feuchtigkeit versiegelt wurde. An Küche und Bad en suite schließen sich die weiteren Suiten an. Die feine Symbiose aus Holz, Natursteinwänden, Marmorfensterbänken, Putz und Sichtbetonelementen setzt sich hier harmonisch in der ganzen Wohnung fort. Alle Gestaltungselemente wurden in ihren Formen und Winkeln, unter Beachtung der geomantischen Aspekte perfekt aufeinander abgestimmt. Die warm-pigmentierten Farben der naturnahen Materialen durchziehen dabei alle Räume in energetischem Einklang zueinander. Die 3,70 m hohen Decken mit fachmännisch restaurierten, eleganten Stuckelementen erweitern das Raumvolumen und vermitteln Wohlfühlambiente und Ästhetik der Extraklasse.
