Kaufpreis 230.000 €
42657 Solingen
Zimmer 5
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Kaufpreis: 230.000 €
Zimmer: 5
Größe: 93 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses hübsche Einfamilienhaus liegt im baurechtlichen Außenbezirk in einer idyllisch gelegenen Hofschaft. Die überschaubare Hofschaft besteht aus insgesamt vier Häusern. Drei dieser vier Einfamilienhäuser wurden auf einem Grundstück von 523 m² erbaut und zum Zwecke der Eigenständigkeit als Teileigentum aufgeteilt, wobei Sondernutzungsrechte am Grundstück vereinbart wurden. Zu dem zu verkaufenden Einfamilienhaus gehört ein Anteil von 174 m² Grundstücksfläche zuzüglich weiterer zusammenhängender Garten- und Landwirtschaftsflächen von 3.089 m². Das gesamte Grundstück ist größtenteils eingezäunt, neben dem Haus sind eine Wellblechgarage, ein Geräteschuppen sowie ein Gewächshaus vorhanden.Das Haus wurde um ca. 1900 als Fachwerkhaus teilunterkellert und einseitig angebaut errichtet und im Laufe der Zeit stetig saniert und renoviert. Die Wohnfläche des Hauses beträgt 93,15 m² und verteilt sich auf zwei Etagen, die zusätzliche Nutzfläche beträgt 23.43 m². Im Erdgeschoss erwartet Sie das Wohn-/Esszimmer mit einer Gesamtfläche von über 24 m². Das Schlafzimmer mit anschließendem Ankleidezimmer verfügt über eine Gesamtfläche von über 18 m². Die Küche ist mit einer Landhauseinbauküche mit Cerankochfeld, Backofen und Dunstabzugshaube ausgestattet. Das im Erdgeschoss befindliche Badezimmer ist deckenhoch mit hellen Fliesen ausgestattet und harmonisch mit dem Fliesenboden abgestimmt. Zur Ausstattung gehören ein Waschtisch, ein wandhängendes WC mit eingemauertem Spülkasten, eine Dusche mit Duschabtrennung in Glas, ein Handtuchwärmer und ein Fenster für die gute Belüftung. In der großzügig geschnittenen Diele finden Garderobe, Schuhschrank und vieles mehr einen perfekten Platz.Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer, ein kleines Büro, ein Badezimmer und eine zentrale Diele, die alle Räume miteinander verbindet. Das Bad ist aus den 60/70er Jahren und komplett gefliest mit blauen Wandfliesen und weißem Mosaikboden. Ausgestattet ist das Bad mit Wanne, Waschtisch, WC und Fenster. Die Bodenbeläge im Haus variieren zwischen Laminat, Fliesen und Teppichboden. Die Türen und Türrahmen sind hochwertig in Echtholz. Die Fenster sind isolierverglast und mit Außenrollos ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung mit städtischem Gasanschluss. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Das Haus ist am städtischen Kanal angeschlossen. Der im Haus befindliche Kellerraum hat eine Nutzfläche von fast 12 m². Die restliche Nutzfläche befindet sich direkt neben dem Haus mit separatem Eingang und erstreckt sich über zwei Etagen. Gegenüber dem Haus befindet sich eine großzügige gepflasterte Terrassenfläche, auf welcher Sie die sonnigen Tage des Jahres in der Natur genießen können. Die Terrassenfläche ist in der Wohnfläche auch nicht anteilmäßig enthalten. Statt der Terrasse können Sie aber auch Ihre gekieste Fläche neben Ihrer Garage nutzen, und den Blick über Ihre Wiesen und Felder auskosten. Das schöne Haus ist bereits frei und kann nach Absprache und Verkauf bezogen werden.
