Kaufpreis 389.000 €
22880 Wedel
Zimmer 4
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Kaufpreis: 389.000 €
Zimmer: 4
Größe: 78 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen ein äußerst charmantes Reihenmittelhaus in solider Bauart aus dem Jahre ca.1965 mit vier Zimmern und einer Wohnfläche vonca. 78 m² zum Kauf an. Weitere großzügige Nutzflächen sind vorhanden.Das Gebäude besticht durch seine sehr ruhige und zentrale Lage in Wedel.In unmittelbarer Nähe erreichen Sie umfangreiche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen.Auf einem eigenen, ruhigen und charmanten Grundstück in sonniger Ausrichtung gelegen, steht das Haus nahezu vollständig renoviert den neuen Eigentümern kurzfristig zur Verfügung. Die Renovierungen und Wertverbesserungen wurden überwiegend in den letzten 10 Jahren durchgeführt.Im Erdgeschoss finden sich Küche, Wohn-Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse sowie das Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und das schöne Duschbad.Die 2 kleineren Zimmer haben jeweils ca. 9 m² und gelten somit offiziell als halbe Zimmer.Der Vollkeller beinhaltet neben Heizungs- und Wäscheraum einen sehr großen Hobbyraum zur individuellen Nutzung.Die erst vor einigen Jahren installierte Gas-Heizungsanlage wurde bei den Stadtwerken Wedel geleast. Die kostengünstige Leasingrate incl. Verbrauchskosten beträgt aktuell ca.190,-€ monatlich. Die jährlichen Wartungskosten sind darüber ebenfalls abgedeckt.. Der Vertrag ist noch 11 Jahre gültig und kann problemlos übernommen werden.Eine PKW-Garage steht zur Nutzung bereit.Lassen Sie sich begeistern von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren gern einen Besichtigungstermin mit uns.
