Kaufpreis 135.000 €
37214 Witzenhausen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Kaufpreis: 135.000 €
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Haus wurde 1968 als Wohnhaus für den damaligen Pastor auf einem 3.462 m² großen Grundstück errichtet. Die Außenwände des Untergeschosses sind in Betonbauweise errichtet, die des Erd- und Dachgeschosses in Ziegelbauweise. Für die Dacheindeckung wurden Betonziegel verwendet.Die gesamte Außenfassade vom Erdgeschoss und die Giebel ist mit einer Sparverblendung versehen und ist unauffällig. Die sichtbaren Teile des Pfettendachs befinden sich in einem guten Zustand, sodass auch bei den nicht sichtbaren Holzteilen keine Überraschungen zu erwarten sind.Die meisten Holzfenster wurden 1990 gegen Kunststofffenster ersetzt. Lediglich im Bereich der Küche, des Esszimmers und das Panoramafenster im Wohnzimmer sind noch aus Holz. Die Elektrik ist gründlich überarbeitet worden und somit zeitgemäß.Die Ölzentralheizung wurde 2009 erneuert. Die Heizkörper sitzen zum Teil noch in Nischen, was eine energetische Schwachstelle darstellt und sollten mittelfristig überarbeitet werden.Die Bäder und WC´s sind zweckmäßig gestaltet. Einzelne Elemente vertragen eine Erneuerung.Der Außenbereich ist entsprechend den Anforderungen an einen Kindergarten gestaltet. 4 – 5 Stellplätze und eine massive Garage mit zusätzlichem Abstellraum (momentan als Lager genutzt), runden das Angebot ab.
