Kaufpreis 349.500 €
52159 Roetgen
Zimmer 6
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Kaufpreis: 349.500 €
Zimmer: 6
Größe: 125 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Roetgen - einem charmanten Zweifamilienhaus, das im Jahr 1960 erbaut wurde und sich in einem gepflegten Zustand befindet. Dieses Objekt bietet rund 125 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei großzügige Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine helle 3-Zimmer-Wohnung, bestehend aus zwei Schlafzimmern, einem gemütlichen Wohnzimmer, einer Küche, einer Diele sowie einem Bad und einem Gäste-WC. Im Obergeschoss erwartet Sie eine 2-Zimmer-Wohnung mit einem Schlafzimmer, einem Wohnbereich, einer Küche, einer Diele, einem Bad, einem separaten WC und einem einladenden Balkon. Die Wohnung im Erdgeschoss besitzt eine überdachte Terrasse mit direktem Zugang zum Garten.Die Ausstattungsqualität des Hauses ist als gut zu bewerten. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse sowie der Balkon der vermieteten Wohnung im 1. Obergeschoss, die zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einladen.Das rund 1.000 m² große Grundstück ist fast vollständig mit Sträuchern, Hecken und Bäumen eingefriedet und bietet einen wunderschönen Garten mit altem Baumbestand, der perfekte Möglichkeiten für Gartenliebhaber und Familien bietet. Hier können Sie die Ruhe und Natur in Ihrem eigenen grünen Paradies genießen.Das Obergeschoss ist seit etwa vier Jahren vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 300 € zzgl. Nebenkosten.Für Ihre Fahrzeuge steht eine Tiefgarage zur Verfügung, die Platz für 1-2 Stellplätze bietet und diese sicher und komfortabel unterbringt. Es ist zu beachten, dass die Garage im Haus für Fahrzeuge der 60er Jahren erbaut wurde und es mit heutigen Fahrzeugen wie Vans und SUV's sicherlich sehr eng wird. Hierfür gibt es ausreichend Parkraum in der Straße oder in der zweiten Zufahrt.
