Kaufpreis 475.000 €
22159 Hamburg
Zimmer 4
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Kaufpreis: 475.000 €
Zimmer: 4
Größe: 95 m2
Baujahr: 2008
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen Hamburgs!Diese komplett renovierte Etagenwohnung bietet Ihnen modernen Wohnkomfort auf ca. 95,5 m². Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung, sondern auch durch ihren sehr durchdachten Grundriss und durch ihre Lage direkt am grünen Biotop Wandsetal. Von der Loggia aus können Sie Eichhörnchen, Fischreiher und Greifvögel beobachten. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der nahtlos in das helle und geräumige Wohnzimmer übergeht. Hier finden Sie genügend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich, ideal für Familienabende.Mit insgesamt 4 großzügigen Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, erfüllt diese Wohnung die Anforderungen von Familien, Paaren und anspruchsvollen Einzelpersonen gleichermaßen. Jedes Schlafzimmer bietet ausreichend Raum und Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wünsche, sei es ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer oder ein ruhiger Rückzugsort für erholsame Nächte.Das Badezimmer besticht durch seinen eleganten und klassischen Stil und ist mit einer begehbare modernen Dusche und einem sehr großzügigen Waschtisch ausgestattet. Weiterhin gibt es ein separates Gäste-WC, welches zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bietet. Die hochwertige Ausstattung zieht sich durch die gesamte Wohnung: Von den edlen Bodenbelägen bis hin zu den stilvollen Einbauten in Küche, Diele und Schlafzimmer, die als Mobiliar mitverkauft werden. Die durchdachte Raumaufteilung eröffnet zahlreiche Gestaltungsoptionen. Einen Möblierungsvorschlag finden Sie als Grundriss. Die Einbauküche ist mit allen nötigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet zusätzlichen Platz für eine Waschmaschine oder einen Waschtrockner. Das besondere Highlight dieser Wohnung ist die Glasfront zur nach Süden ausgerichteten Loggia, die einen fantastischen Blick ins Grüne bietet. Die nicht einsehbare Loggia ist der ideale Ort, um ungestört die Mittagssonne zu genießen oder den Tag bei einem gemütlichen Abendessen im Freien ausklingen zu lassen.Ebenso gehört zu der Wohnung ein gut zugänglicher Stellplatz in der videoüberwachten Tiefgarage, sowie ein separater Kellerraum mit Sondernutzungsrecht. Ferner besteht die Möglichkeit Fahrräder in einem geschlossenen Fahrradkeller mit direkten Zugang nach draußen unterzustellen (siehe Foto). Im Keller steht ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Sie werden Teil einer vorausschauend und solide kalkulierenden Wohnungseigentümergemeinschaft, die hohe Rücklage für zukünftige Investitionen verfügt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem modernen und komfortablen Wohntraum überzeugen.
