Kaufpreis 215.000 €
51491 Overath
Zimmer 3
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Kaufpreis: 215.000 €
Zimmer: 3
Größe: 102 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses einseitig angebaute Fachwerkhaus ist der ideale Einstieg in die eigene Immobilie für zwei Personen . Mit überschaubarem Aufwand und Kreativität kann aus diesem Haus ein Schmuckstück entstehen.Sie können sofort mit dem Weiterbauen beginnen.- Der Architekt hat einen Plan erstellt, der noch Raum für eigene Gestaltungsmöglichkeiten bietet.- Die Baugenehmigung existiert.- Alle notwendigen Genehmigungen und Berechnungen liegen vor.- Die Voraussetzungen für eine vom Eigentümer geplante Erdwärmepumpe wurden geprüft und sind gegeben, es liegt aber auch ein Gasanschluss in der Straße.- Die Stromoberleitung wurde von außen in die Erde verlegt .- Ein neuer Sicherungskasten ist eingebaut worden.- Das Dach incl, Dachgaube ist komplett neu eingedeckt und mit Pavatex gedämmt worden.- Der Dachstuhl wurde als Sichtbalkendecke aufbereitet.- Die Fenster wurden durch Markenkunststofffenster ersetzt .- Außendämmung wurde angebracht.Auf zwei Ebenen hat das 1955 errichtet Haus eine Wohnfläche von etwa 102 m².Zum Hausgrundstück gehört zudem auch in unmittelbarer Nähe (schräg gegenüber) ein kleiner Garten, der zwar lediglich die Widmung Freizeitgrundstück hat, aber dennoch Platz für ein Auto und einen Obstgarten, sowie einer Spielfläche bietet. Außerdem besticht das Freizeitgrundstück durch ein liebevoll gestaltetes Gartenhäuschen.
