Kaufpreis 4.480.000 €
30625 Hannover
Zimmer 38
Größe 874 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Kaufpreis: 4.480.000 €
Zimmer: 38
Größe: 874 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen eine einzigartige Investmentmöglichkeit in Hannover-Kleefeld vorstellen zu dürfen. Die Mehrfamilienhäuser in der begehrten Widemannstraße 7-9 werden zum Effizienzhaus 40 mit Energieeffizienzklasse (EEK) saniert. Diese Sanierung stellt nicht nur einen bedeutenden Schritt in Richtung Nachhaltigkeit dar, sondern bietet auch attraktive Fördermöglichkeiten. Außerdem führt die Sanierung zu einem minimierten Energieverbrauch und reduzierte CO2-Emissionen. Dies führt nicht nur zu niedrigeren Energiekosten für die Bewohner, sondern trägt auch zur Umweltschonung bei. Folgende Förderungen stehen Ihnen zu:KfW-Finanzierung in Höhe von 2.250.000 € mit einem Zinssatz ab 1,79% und 400.000 € mit einem Zinssatz ab 2,59% (Stand 02.07.2024)Einmaliger Zuschuss in Höhe von 52.500 € pro WohnungGesamtzuschuss 787.500 €Finanzierung und Beantragung erfolgt über die Finanzierungsabteilung der Sparkasse Hannover.Weitere Informationen erhalten Sie unter:https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Bestehende-Immobilie/F%C3%B6rderprodukte/Bundesf%C3%B6rderung-f%C3%BCr-effiziente-Geb%C3%A4ude-Wohngeb%C3%A4ude-Kredit-(261-262)/Die Mehrfamilienhäuser werden leer übergeben. Die Sollmiete p.a. beträgt 204.516 EUR und wurde mit 19,50 EUR/qm kalkuliert. Die Erstvermietung wird durch den Eigentümer garantiert! Auch der Erwerb eines Einzelobjektes aus diesem Gesamtangebot ist selbstverständlich darstellbar. Entsprechende Kalkulationen können bei Interesse vorgelegt werden. Steuerliche Aufteilungen der Kaufpreise des Gesamtprojektes sind ebenfalls möglich.Dieses Angebot präsentiert eine einzigartige Gelegenheit, in nachhaltige Immobilien mit hoher Rendite und ökologischem Mehrwert zu investieren. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung zur Verfügung!
