Kaufpreisanpassung! TOP 4,53 % Rendite! 2 Zi. Maisonettewhg. mit zwei Balkonen in Nbg.-St. Leonhard!

Kaufpreis 199.000 €
90439 Nürnberg
Zimmer 2
Größe 72 m2

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. September 2024
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 2
Größe: 72 m2
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Wir bitten um Verständnis, dass ein Exposé nur mit vollständigem Namen, korrekter postalischer Adresse, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse übersandt werden darf. Wussten Sie von der derzeitigen Zinsdelle und profitieren schon von dem aktuell niedrigerem Zinssatz?Sichern Sie sich direkt ein Angebot unseres Finanzierungspartners:Telefon: 08002385-544oder unter: www.psd-nuernberg.de/baufinanzierungWillkommen in der 2 Zimmer Maisonettewohnung in St. Leonhard aus dem Jahre 1981.St. Leonhard in Nürnberg bietet urbanen Komfort und die Schönheit eines historischen Stadtteils. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine vielfältige Architektur, grüne Straßen und die Nähe zum Westpark aus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen sind gut erreichbar und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet.Sie betreten die Wohnung im Erdgeschoss. An das geräumige Wohn-/Esszimmer mit Südbalkon, von dem Sie einen direkten Blick in den Garten haben, schließt sich die offene Küche mit Küchentresen an. Vom Wohnzimmer führt eine Spindeltreppe in die obere Etage der Wohnung. Der obere Flur ist mit einem modernen Einbauschrank ausgestattet und führt in das Badezimmer mit Eckbadewanne. Auf der anderen Seite findet sich das helle und freundliche Schlafzimmer, das ebenfalls über einen großen Südbalkon verfügt, auf dem Sie gemütliche Abendstunden verbringen können. Auch die obere Etage hat eine eigene Eingangstür - praktisch, falls mal etwas nicht über die Wendeltreppe getragen werden kann oder als separater Zugang für Gäste.Zum gemeinschaftlichen Eigentum gehört ein Fahrradabstellraum sowie ein Wasch- und Trockenraum. Jeder Eigentümer hat die Möglichkeit, die gemeinsame Waschmaschine und ebenfalls den Trockner zu nutzen.Zur Wohnung gehört ein Stellplatz im direkt vor der Tür liegenden Garagenhof (Erwerb optional) und ein eigenes abgetrenntes Kellerabteil.Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt:- 2022 Fliesenboden Eingangsbereich- 2002 Gaszentralheizung- 1990 Badezimmer- 1990 Fliesen Schlafzimmer- 1990 Fliesen Flur obenHighlight: Das besondere Highlight dieser Wohnung sind die zwei südlich ausgerichteten großzügigen Balkone. Hier genießen Sie die Sonnenstunden.Fazit: Sie erwerben eine hervorragend geschnittene Maisonettewohnung, die ruhige Abende und Gäste gleichermaßen willkommen heißt, in zentraler Lage von Nürnberg St. Leonhard.
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