Kaufpreis 1.800.000 €
22941 Bargteheide
Größe 500 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Kaufpreis: 1.800.000 €
Größe: 500 m2
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese hochwertige Stadtvilla, erbaut im Jahr 2006 von der Gibbesch Bau GmbH, befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.100 m². Das Gebäude umfasst sechs gut geschnittene Wohnungen, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Staffelgeschoss, mit einer Gesamtwohnfläche von 500 m².Die Einheiten sind wie folgt aufgeteilt:.Erdgeschoss: 2 x 3-Zimmer-Wohnungen mit Terrassen und Gartenanteil.Obergeschoss: 2 x 3-Zimmer-Wohnungen mit Balkonen.Staffelgeschoss: 2 x 2-Zimmer-Penthäuser mit großzügigen Dachterrassen.Das Gebäude ist teilunterkellert und bietet jeder Wohnung einen zugeordneten Kellerraum. Die Zugänglichkeit ist barrierefrei, und ein Aufzug bedient alle Etagen vom Staffel- bis zum Kellergeschoss. Zudem steht jeder Wohnung ein Pkw-Stellplatz zur Verfügung.Die moderne Ausstattung umfasst Einbauküchen, tageslichtdurchflutete Bäder mit Badewanne und Dusche sowie separate Gäste-WCs. In den Wohn- und Schlafbereichen ist Laminat verlegt, während Küche, Bad und Gäste-WC mit Fliesen versehen sind.Die Abgeschlossenheitsbescheinigung wurde erteilt, wodurch die Bildung von Wohnungseigentum möglich ist und die Grundlage für die Schaffung einzelner Eigentumswohnungen geschaffen wurde.Die Immobilie erwirtschaftet derzeit Netto-Mieteinnahmen von € 59.148,00 jährlich zuzüglich Betriebsnebenkosten. Die Firma Gibbesch Immobilien betreut seit Fertigstellung die Vermietung der Wohnungen. Die Stadtvilla bietet begehrtes Wohnen für Menschen jeden Alters und erfreut sich einer konstanten Nachfrage - Leerstände gab es bislang nie. Es gibt keine Mietrückstände. Diese Immobilie stellt somit eine besonders verlässliche Renditequelle dar.
