Kaufpreis 585.000 €
69251 Gaiberg
Zimmer 8
Größe 285 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Kaufpreis: 585.000 €
Zimmer: 8
Größe: 285 m2
Baujahr: 1989
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gaiberg, das nicht nur durch seine ruhige Lage, sondern auch durch einen atemberaubenden Blick über Felder in die Neckarebene besticht. Das Grundstück umfasst großzügige 2.513 m², wovon ca. 2.028,30 m² ideal als Pferdekoppel oder zum Genießen des weitläufigen Gartens genutzt werden können. Nur einen Katzensprung entfernt von Heidelberg, genießen Sie hier die Ruhe und Natur.Platz für die ganze Familie finden Sie auf ca. 285,51 m², verteilt auf drei Wohneinheiten:- Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-ZKB-Wohnung mit ca. 76,10 m² und einer Terrasse mit wunderbarem Blick auf den Garten und in die Ebene.- Die rechte Einheit im Erdgeschoss (ca. 54,40 m²) ist teilsaniert und freut sich auf Ihre Fertigstellung.- Die oberste Etage beherbergt eine großzügige 4-ZKB-Maisonette-Wohnung mit ca. 155,10 m² Wohnfläche, zwei Bäder, einem großen Wohn- und Esszimmer mit Kaminecke Balkon und Terrasse mit ebenfalls Traumblick in über den Garten und in die Ebene. - Die Immobilie ist voll unterkellert, verfügt über viel Nutzfläche und eine Garage sowie zwei weitere Stellplätze vor dem Haus. Aufteilung:.Erdgeschoss rechts: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und offene Küche mit Essplatz.Erdgeschoss links: Wohnküche, Schlafzimmer mit Ankleide, Tageslicht Bad, Wohnzimmer und große teilüberdachte Panorama-Terrasse.Obergeschoss: Großes Wohn- und Esszimmer mit offenem Kamin, Balkon und teilüberdachte Panorama-Terrasse, Wohnküche mit moderner Einbauküche und zusätzlichem Brennstoffofen, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Abstellraum.Dachgeschoss: Schlafzimmer mit Einbauschrank, Duschbad, Arbeitszimmer/Galerie mit SpreicherraumDas Haus verfügt über eine durchgängige Unterkellerung mit Werkstatt, Lagerräumen , Heizungsraum und einer Waschküche.Baujahre und Sanierungen: Das Ursprungshaus stammt aus ca. 1950, wurde jedoch durch Anbau und Erweiterungen in den Jahren 1981 und 1999 erweitert. Diverse Sanierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt, darunter die Wohnküche im OG im Jahr 2017, Fenster im Erdgeschoss 2012 und das Bad im 1. Obergeschoss 2010. Die Wohnung im Erdgeschoss rechts befindet sich aktuell in der Sanierung.Heizung und Energieausweis: Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung (Flüssiggas) aus dem Jahr 1989. Der Energieausweis weist einen Bedarf von 158,0 kWh/(m²*a) aus und trägt die Klasse E. Dieser ist gültig bis zum 14.01.2034.Ein charmantes Anwesen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten erwartet Sie hier in Gaiberg. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige 3-Familienhaus zu erwerben und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren individuellen Vorstellungen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern!
