Kaufpreis 350.000 €
25849 Pellworm
Zimmer 4
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Kaufpreis: 350.000 €
Zimmer: 4
Größe: 85 m2
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
1300 Schritte bis zum Meer oder anders gesagt einen Kilometer bis zum Pellwormer Hafen mit seiner Fähre und seinen Fischkuttern. Weiter hätten Sie es nicht, wenn dieses gemütliche Haus Ihr Eigen wäre. Dieses kleine, gemütliche Haus liegt am Ütermarkermitteldeich, westlich der Straße. Die Pellwormer sagen: Es liegt auf der richtigen Seite. Denn von dieser Seite ist der freie Blick über die ruhige Idylle der Insel, insbesondere in der Abendsonne, wunderschön. Man kann stundenlang zu gucken, wie die Kühe, die Hasen und die vielen Enten und Gänse ihr Leben genießen. Das Wohngebäude wurde 1953 in massiver Bauweise errichtet und in den letzten 20 Jahren modernisiert. Es hat u.a. eine gedämmte Außenfassade (zum Teil 30 cm stark), eine Erdwärmepumpe, ein neues Bad und neue Elektrik. Mit ca. 95 m² Wohn- und Nutzfläche eignet sich das Haus ideal für Paare oder kleine Familien, die eine ruhige und naturnahe Umgebung schätzen. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer und die Küche mit Essplatz sowie ein Duschbad und ein Abstellschrank unterhalb der Treppe ins Dachgeschoss. Oben sind zwei Zimmer, die jeweils über eine Leiter einen ausgebauten Spitzboden (Schlaf- oder Spielraum) haben. Im Untergeschoss, welches aufgrund der Lage am Deich halb freiliegt, befindet sich ein Zimmer, ein HWR mit Gäste-WC, ein Flur und ein Heizungsraum mit Ausgang zum Garten.Durch die Ausrichtung des Wohnhauses nach Südwest besteht eine gute Besonnung. Der Garten ist mit einer Hecke eingefriedet. Optional kann das südlich angrenzende Nachbargrundstück mit rd. 270 m² dazu erworben werden.
