Kaufpreis 395.000 €
33181 Bad Wünnenberg
Zimmer 9
Größe 226 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 9
Größe: 226 m2
Baujahr: 1987
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In Bad Wünnenberg, im Ortsteil Fürstenberg, befindet sich dieses außergewöhnlich konzipierte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Das Haus wurde in einer besonderen Holzskelettkonstruktion im Erd- und Obergeschoss erbaut - das Kellergeschoss ist in Massivbauweise errichtet worden. Im Erd- und Obergeschoss sind keine tragenden Wände errichtet worden, was jeglichen Gestaltungsspielraum offen lässt. Die offene Bauweise, die bis in den Giebel beibehalten wurde, konnte nur durch eine hochwertige Dachisolierung ermöglicht werden.Die im Souterrain befindliche Einliegerwohnung verfügt über einen seperaten Eingang und einen großzügigen Balkon. Der Balkon im Erdgeschoss ist ebenfalls in Südlage ausgerichtet und bietet einen wunderschönen Ausblick in die Natur. In Nordausrichtung befindet sich eine Terrasse, die als Freisitz dient. Das Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung. Die Gasheizung wurde im Jahre 2002 erneuert und wird zusätzlich für die Warmwassererwärmung durch eine Solaranlage unterstützt. Die Möglichkeit, einen Holz- oder Palletofen anzuschließen, ist ebenfalls gegeben.Ein Carport und 3 weitere Stellplätze bieten genügend Fläche für das Parken von Fahrzeugen. Ein Gartenteich, eine Gewächshaus und ein Gartenhaus befinden sich ebenfalls auf dem 708 qm großen Erbpachtgrundstück. Die monatliche Pacht beträgt nur 35,83 €!Da das Haus in Hanglage liegt, wird ein weitreichender Blick in die Ferne auf die naturbelassene Umgebung gewährt. Im Garten selbst ist ein Teich angelegt worden und bietet ebenfalls eine besondere Atmosphäre.Das Haus befindetet sich in einem adäquaten Zustand, jedoch sind Renovierungs- und Malerarbeiten zu tätigen.Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
