Kaufpreis 299.000 €
04105 Leipzig
Zimmer 4
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 4
Größe: 105 m2
Baujahr: 1897
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Angeboten wird eine vermietete 4 Zimmerwohnung am Rande von Gohlis-Süd in ruhiger Lage. Die Wohnung ist mit 3 gleich großen Zimmern, die alle um die 20 qm groß sind, und einen mit 10 qm etwas kleineren, sehr gut aufgeteilt. Über den großzügigen Balkon gelangt man in den separaten Gartenbereich, der nur der Wohnung zugeordnet ist. Dieser ist ca. 30 qm groß.Das Haus an sich verfügt über insgesamt 10 Wohneinheiten auf 5 Etagen. Der großzügige Garten bietet genügend Platz zum Verweilen und Spielen. Das Treppenhaus wurde in den letzten Jahren renoviert und ist sehr gepflegt. Zur Wohnung gehören insgesamt 4 Abstellkammern. Einmal auf halber Treppe, im Keller, in der Wohnung und auf dem Dachboden. Die Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung, welche 2014 komplett erneuert wurde. Vorteil ist hier, dass Sie nur für den eigenen Verbrauch zahlen und nicht mit den allgemeinen Kosten der Heizung für andere Mieter zahlen müssen.Die aktuellen Mieteinnahmen der Wohnung belaufen sich auf 6.624 € pro Jahr. Vermietet ist die Wohnung seit 10/2004. in 09/2024 ist eine Mieterhöhung möglich. Die Miete beträgt dann 7.617,60 €.
