Kaufpreis 395.000 €
83471 Berchtesgaden
Zimmer 2
Größe 53 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 2
Größe: 53 m2
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Neubau in Traumlage mit unverbaubarem Blick über Berchtesgaden und auf die wunderschöne Berglandschaft.Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung eines Dreifamilienhauses. Aufgrund der Hanglage gelangen Sie über nur ein Stockwerk ins Dachgeschoss. Auf ca. 53 qm Wohnfläche* gibt es genügend Platz, die traumhafte Lage und die Ruhe rund um das Gebäude zu genießen.Eine nutzbare Fläche in der zu erwerbenden Dachgeschosswohnung beträgt ca. 73 m².Neben dem Schlafzimmer wurde ein sehr großzügig geplanter offener Wohn-, Ess- und Kochbereich geplant. Über die fast komplett verglaste Fassade in Richtung Süd-Westen haben Sie nicht nur einen unverbaubaren Blick auf die umliegende Berglandschaft, sondern Sie sitzen so gut wie in der schönen Natur.Für Ihr Auto steht Ihnen ein Freistellplatz zur Verfügung. Das Haus ist nicht unterkellert und verfügt daher über keinen separaten Abstellraum.* Aufgrund der Dachschräge und der Wohnflächenverordnung werden Flächen unter Dachschrägen nur mit einer Raumhöhe von mehr als 2m zu 100% zur Wohnfläche gerechnet. Liegt die Raumhöhe zwischen 1m und 2m so werden nur 50% der Fläche berücksichtigt und liegt die Höhe unter 1m so wird diese Fläche nicht der Wohnfläche zugerechnet.
