Kaufpreis 318.000 €
91207 Lauf a.d. Pegnitz
Zimmer 4
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Kaufpreis: 318.000 €
Zimmer: 4
Größe: 104 m2
Baujahr: 1921
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte und teilunterkellerte Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1921 in Massivbauweise auf einem Gartengrundstück mit Nebengebäuden errichtet. Sie betreten die Immobilie im Erdgeschoss über einen Windfang mit angeschlossenem Flur und erreichen von hier aus die geräumige Wohnküche und ein Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen (hier ist auch die Gasheizung als Warmluft- bzw. Schachtheizung installiert, welche nach Eigentümerangaben im Jahr 2007 erneuert wurde). Über einen kleinen Durchgang gelangen Sie zu einem Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, einem WC sowie in den hinteren Außenbereich des Anwesens, in welchem Sie ein überdachter Freisitz und der große, gepflegte Garten zum Verweilen einladen. Im Obergeschoss steht Ihnen neben einem Schlafzimmer mit angeschlossener Ankleide ein weiteres Tageslichtbad zur Verfügung. Das darüberliegende Dachgeschoss bietet Ihnen noch zwei Gäste- bzw. Kinderzimmer. Im Untergeschoss des Anwesens steht Ihnen ein Kellerraum mit ca. 10 m² Nutzfläche zur Nutzung bereit, in den Nebengebäuden im hinteren Gartenbereich sind schließlich noch eine Werkstatt und eine Garage untergebracht. Diese Immobilie eignet sich bestens für Heimwerker und Gartenliebhaber und lässt sich mit überschaubarem Renovierungsaufwand in ein tolles Refugium verwandeln. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns sehr auf Ihren Anruf zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins!
