Kaufpreis 695.000 €
18551 Glowe
Zimmer 5
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Kaufpreis: 695.000 €
Zimmer: 5
Größe: 130 m2
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
LAGE:am schönsten weitläufigen Sandstrand Rügens der Schaabe, vielfältige Sportmöglichkeiten, kinderfreundlich,Marina, Strandpromenade, RestaurantsGRUNDSTÜCK:überschaubar, pflegeleicht, eingefriedet, an süd-westlicher Waldkante angrenzend, 3 Stellplätze, großzügigeEckterrasse, GrillkaminHAUS:Gefragter und beliebter Landhausstil mit 2 großen Fledermausgauben, klare Raumaufteilung bis zum ausgebautenSpitzboden, 4 Schlafzimmer für insgesamt bis zu 8 Personen, Kamin, 2 Bäder - Duschbad im EG mitDoppelwaschbecken, Masterbad in DG mit großer Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC, Bodenfliesenim EG, Laminat im DG und SP, Fußbodenheizung, Rollläden im gesamten Haus elektrisch, umfangreiches Mobiliar,Inventar, diverse Gartenmöbel mit Strandkorb, kein Sanierungsrückstau, Gazefenster, HolztreppeTechnische Details:umweltschonende, sparsame u. emissionsfreie neue Wärmepumpe - MONOBLOCK-, Fabrikat ,Wolf',Energieklasse A +++ inklusive Pufferspeicher, natürliches Kältemittel 290 (Propan), praktischer Fernzugriff überApp, Einrichtung einer Kühlfunktion für Sommer möglich, angenehm klimatisches Reetdach (vor kurzem gereinigt)im Sommer kühl, im Winter warm, Entkalkungsanlage, Waschmaschine, Trockner, Außenwände Porenbeton,Stahlbetondecke über EG, Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen, Holztreppe, kein SanierungsrückstauNutzung - perfekt auf die Bedürfnisse der Feriengäste angepasst!Als FHS mit gewerblicher Ferienvermietung, umfangreiche Buchungen mit ca. durchschnittlich 23-27 T€Mieteinnahmen pro Jahr, Nettokaufpreis durch gewerbliche Vermietung mit Ausweisung der Mwst.,eigeneHomepage www.ostsee-carpediem.de, zeitweilige eigene Nutzung auch möglich, Vermietung muss überwiegen
