Kaufpreis 295.000 €
28832 Achim
Zimmer 4
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 4
Größe: 96 m2
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das 1986 fertiggestellte Einfamilienhaus mit einer Gas-Zentralheizung von 2002 bietet Ihnen mit 96,25m² Wohnfläche, die sich auf vier Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC, Abstellraum und Flure verteilen, mehr als ausreichend Platz, damit Sie sich hier ganz nach Ihren Vorstellungen gemütlich einrichten können.Das komplett unterkellerte Einfamilienhaus überzeugt durch seinen gelungenen Grundriss mit gut nutzbaren Zimmergrößen, seiner angenehmen Helligkeit dank der vielen Fensterflächen in allen Räumlichkeiten sowie der sehr soliden Ausstattung und Einrichtung, zu der unter anderem die neue Sicherheitshaustür, die neuen Fenster, die Fliesenböden im Erdgeschoss, der gemauerte Kamin im Wohn- und Esszimmer und die geschmackvolle, komplett ausgestattete Einbauküche zu zählen sind.Nach Betreten des Hauses stehen Sie im Eingangsflur (7,60m²) mit obligatorischem Gäste-WC, von dem gleich linker Hand das Wohn- und Esszimmer abgeht, das durch eine Milchglas-Schiebetür vom Flur separiert wird. Das geräumige Wohn- und Esszimmer (28,97m²) mit gemauertem Kamin nutzt die gesamte Tiefe des Hauses und führt bis zur Terrasse (18,64m² Grundfläche) mit neuer elektrischer Sonnenmarkise und optimaler Süd- und Westterrasse. Am Ende des Eingangsflures finden Sie die gut dimensionierte Küche (9,90m²) mit einer komplett ausgestatteten Einbauküche von 2009. Der Clou: Von der Küche erreichen Sie über einen kleinen Zwischenflur sowohl einen Abstellraum (3,32m²) als auch den Garten und die Garage.Im Dachgeschoss liegen drei unterschiedlich große Wohn- und Schlafzimmer (13,22m² | 6,93m² | 5,83m²), die sich idealtypisch als Eltern- bzw. Hauptschlafzimmer und Kinderzimmer anbieten, aber flexibel nutzbar sind und sich jederzeit Ihrer Lebens- bzw. Bedarfssituation anpassen lassen, z.B. auch als Hobby-, Lese-, Arbeitszimmer oder als separate Ankleide. Das größte Zimmer profitiert von einem vorgelagerten Südbalkon (6,32m² Grundfläche), der die gesamte Breite des Hauses bespielt. Alle drei Wohn- und Arbeitszimmer teilen sich ein Tageslichtbad mit Wanne und separater Eckdusche.Ein großer Vorteil des Hauses ist der Vollkeller, der Ihnen zwei gut dimensionierte Lagerräume (15,86m² | 6,10m²), einen Heizungsraum sowie einen Hauswirtschaftsraum (10,18m²) mit Waschmaschinenanschluss bietet. Und auch für Ihr Auto ist gesorgt: Es findet sicheren Unterschlupf in der Garage mit direktem Zugang zum Haus.
