Kaufpreis 1.450.000 €
22927 Großhansdorf
Zimmer 6
Größe 218 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Kaufpreis: 1.450.000 €
Zimmer: 6
Größe: 218 m2
Baujahr: 1928
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Auf diesem Anwesen wurden hanseatische Architektur und ein Gartenidyll mit Feingefühl in Einklang gebracht. Der ehrwürdige Rotklinker aus dem Jahre 1928 wurde 2013 unter der Aufsicht eines der führenden Ingenieurbüros der Region zu einem modernen Familienhaus kernsaniert, erweitert und energetisch perfektioniert. Dabei wurde die Tradition des Hauses gewahrt und mit Liebe zum Detail gezeigt, wie sich der Charakter des Bestands zu neuen Qualitäten entwickeln konnte. Sie erwartet ein Anwesen mit einem Schwimmteich, einem Gartenhaus mit einer Sauna, viel Platz für Ihre Fahrzeuge sowie einem Haus mit kommunikativen und erholsamen Zonen.Großzügigkeit.Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 218 m², verteilt auf sechs Zimmer. Die räumliche Großzügigkeit erstreckt sich über drei Ebenen - das Erdgeschoss, das Obergeschoss und den ausgebauten Spitzboden. Der lichtdurchflutete Anbau des Wohnbereiches verleiht dem Rotklinker Weite und Tiefe. Das Kellergeschoss und die Nebengebäude vergrößern das Platzangebot. Insgesamt bietet Ihnen das Hausensemble eine Wohn- und Nutzfläche von über 370 m².Hanseatische Zurückhaltung.Der Rotklinker ist authentisch. Er strahlt Kraft und Souveränität aus. Die Räumlichkeiten werden gefühlt und gelebt. Es ist ein besonderes und elegantes Zuhause, ohne protzig zu wirken.Inspiration.Die exklusive Raumaufteilung spricht an. Tischlereinbauten ziehen sich als Gestaltungselemente durch den gesamten Bau. Mit einer gelungenen Raumhöhe und Fensterflächen mit großem Lichteinfall bewies das Ingenieurbüro Maß und Gespür für das Wohlbefinden.Geschichte vereint mit Zukunft.Alt und neu sind zu einer harmonischen energetischen Einheit verschmolzen. Eine Kerndämmung der Wände, neue Holzfenster, eine neue Heizungsanlage und die Dacheindeckung mit Dämmung stehen dem altehrwürdigen Klinker gegenüber und bilden eine Symbiose aus energetisch sinnvollen Maßnahmen und dem Charakter des Hauses. Naturbaustoffe wie Lehmputz sorgen für ein behagliches Wohnklima.Wohnerlebnis.Das schöne Entreé führt Sie vorbei an der Garderobe zum Mittelpunkt des Hauses, dem großzügig geschnittenen Wohn-Koch-Essbereich - ein ausdrucksstarker Wohnraum, der mit seinen Blickachsen in Erinnerung bleibt. Der Essbereich mit Platz für eine große Tafel ist der erste Treffpunkt zur Kommunikation. Hier leben, essen, trinken und lachen Sie mit Ihrer Familie und Ihren Freunden. Der Übergang zum Kochen ist spielerisch. Die offene Tischler-Einbauküche ist hochwertig ausgestattet und verführt zum unkonventionellen Kochen und Genießen. Hier wird schon mal der Wein im Stehen getrunken und sich für das Amuse Gueule an den Tresen gesetzt. Vom Essbereich geht es über zur Gemütlichkeit. Verschiedene Sitzmöglichkeiten werden Ihnen sowohl in der Bibliothek mit dem gekachelten Kamin als auch im vorgelagerten Teil des Wohnbereichs angeboten. Der Anbau des Wintergartens mit dem zweiten, gläsernen Kamin fungiert als raumbestimmendes Merkmal. Von hier verschwimmen die Blicke von innen nach außen. Die vorgelagerte Terrasse mit der Südausrichtung vergrößert das Wohnerlebnis und bietet freie Sitzauswahl.Ihr privater Urlaub.Der Schwimmteich ist zum Schwimmen fast zu schön. Anliegend befindet sich das Gartenhaus, das ebenfalls 2013 errichtet wurde und mit der Sauna die Ruheoase bildet. Ein gemütlicher, überdachter Sitzbereich ist Ihr geschütztes Refugium - Ihre Sommerbühne. Von hier schweifen Ihre Blicke in den alten Baumbestand, während die Kinder sich im großen Garten austoben können.Rückzugsorte.Die Privaträume des Hauses liegen im Obergeschoss und dem ausgebauten Spitzboden. Zwei Schlafzimmer, ein großes Bad en suite und ein kleines Arbeitszimmer könnten den Eltern vorbehalten sein. Die Schlafzimmer wenden sich der vorgelagerten Dachterrasse zu und bieten Ihnen ein Panoramabild auf Ihr Grundstück. Den Kindern ist der ausgebaute Spitzboden mit eigenem Badezimmer angedacht. Kleine Räume, die durch architektonisches Feingefühl dennoch überzeugen.Nutzräume.Neben der modernen Gasbrennwerttherme befindet sich im Kellergeschoss auch viel Lagerfläche und ein Fitnessraum. Ein derzeit genutztes großzügiges Atelier verfügt über einen Außenzugang. Die Fußbodenheizung und der Tageslichteinfall in diesem Geschoss lassen die Räumlichkeiten gut nutzen.Parken wie James Bond.Im Zuge der Sanierung 2013 wurde zudem eine Doppelgarage mit weiteren Staukapazitäten im Stil des Haupthauses errichtet. Die zusätzliche Einzelgarage an der Seite des Hauses könnte einem besonderen Auto zugewiesen werden. Der Vorplatz mit weiteren Außenstellplätzen heißt Sie herzlich willkommen.Zuhause.Freuen Sie sich auf eine hanseatische Architektur, die die Größe des Hauses feiert und sie mit Eleganz und Leichtigkeit verbindet. Klassisch, natürlich und behaglich. Gern stellen wir Ihnen die "Moderne Eleganz" bei einer persönlichen Besichtigung näher vor.
