Kaufpreis 234.000 €
83093 Bad Endorf
Zimmer 2
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Kaufpreis: 234.000 €
Zimmer: 2
Größe: 62 m2
Baujahr: 1988
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Die freie, sofort beziehbare 2-Zimmer-Wohnung mit schönem, großem Garten befindet sich im Erdgeschoss eines soliden, gepflegten Mehrfamilienhauses mit 13 Einheiten in Bad Endorf. Die ansprechende Wohnung ist für Eigennutzer sowie Kapitalanleger gleichermaßen geeignet.Die gut geschnittene Wohnung bietet Ihnen auf ca. 62,31 m² Wohnfläche (Wohnung: ca. 58,31 m², ½ Terrasse: ca. 4,00 m²) eine gemütliche Wohnatmosphäre in folgenden Räumlichkeiten:- Geräumige Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe- Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und WM-Anschluss- Großes, helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten- Halboffene, helle Küche mit älterer Einbauküche- Schlafzimmer mit Zugang in den GartenDer Zustand der Wohnung ist grundsätzlich in Ordnung, ist in einigen Bereichen renovierungsbedürftig. Sämtliche Fenster in der Wohnung sind aus Holz und verfügen über Jalousien. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz und runden das stimmige Angebot ab. Ein Wasch-Trockenraum kann gemeinschaftlich genutzt werden.Der Gesamtkaufpreis beträgt 249.000,00 € (234.000,00 € für die Wohnung und 15.000,00 € für den Tiefgaragenplatz). Das Hausgeld beträgt monatlich derzeit 313,70 € und gliedert sich wie folgt: Umlagefähige Betriebskosten: 214,36 €, nicht umlagefähige Betriebskosten: 62,26 €, nicht umlagefähige Rücklage: 35,70 €, Rundungsdifferenz: ca. 1,38 €. Die Rücklage wurde zum 31.12.2023 wie folgt ausgewiesen: 26.819,17 €. Die Öl-Zentralheizung wurde laut Energieausweis 2015 erneuert.Gerne informieren wir Sie bereits vorab telefonisch umfassend zu diesem interessanten Angebot. Nach vorheriger Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten sowie telefonischer Kontaktaufnahme vereinbaren wir mit Ihnen gerne einen Besichtigungstermin vor Ort und lassen Ihnen auf Wunsch gerne relevante Unterlagen zukommen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Raumaufteilung Siehe Grundriss bzw. Objektbeschreibung.
