Kaufpreis 495.000 €
04668 Parthenstein
Zimmer 4
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Kaufpreis: 495.000 €
Zimmer: 4
Größe: 93 m2
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Immobilie besticht durch ein beeindruckend großes Grundstück und eine unvergleichliche Gartenlandschaft. Auf 6.180 m² hat der jetzige Eigentümer ein parkähnliches Gartenparadies geschaffen, das in seiner Einzigartigkeit selten zu finden ist. Das Herzstück des Anwesens ist ein alter Steinbruch, der nun in einen etwa 2.000 m² großen malerischen Teich verwandelt wurde. Umgeben von steilen Hängen, die über Jahre hinweg mit dekorativen Pflanzen und Mauern verschönert wurden, bietet dieser idyllische Teich eine beeindruckende Kulisse und lädt zum Verweilen ein. Zusätzlich zur Gartenanlage umfasst das Anwesen angrenzend 11.433 m² landwirtschaftliche Fläche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.Das Wohnhaus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und den gemütlichen Charakter. Eine überdachte Terrasse mit kleinem Wintergarten führt direkt ins Haus und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich, eine gut ausgestattete Küche, ein Gäste-WC sowie ein Flur mit Wendeltreppe. Im Erdgeschoss und im Badezimmer im 1. Obergeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme.Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und drei Schlafzimmer, die ideal als Rückzugsorte für die ganze Familie dienen. Das Gebäude ist zu 50% unterkellert und der Keller kann von außen begangen werden, was zusätzlichen Stauraum und Flexibilität bietet.Im Mai diesen Jahres wurde der Wohnkomfort durch den Einbau eines neuen Kamins im Wohnzimmer sowie einer modernen Wärmepumpenheizung weiter gesteigert. Eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung, die im Januar 2023 in Betrieb genommen wurde, rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzliche Energieeffizienz. Ein weiteres Highlight des Anwesens ist das Nebengebäude, das eine Sauna mit Ruhe- und Sportraum beherbergt. Darüber hinaus stehen zwei Garagen zur Verfügung, sowie weitere Nebengebäude zum Abstellen von Gartengeräten und als Lagerraum.Diese einzigartige Immobilie vereint komfortables Wohnen mit einem unvergleichlichen Außenbereich und bietet somit eine einmalige Gelegenheit für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Erleben Sie das besondere Flair dieses Anwesens und lassen Sie sich von der unvergleichlichen Gartenlandschaft und den zahlreichen Annehmlichkeiten begeistern. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute und erleben Sie selbst die besondere Atmosphäre dieses traumhaften Anwesens!
