Kaufpreis 889.000 €
41564 Kaarst
Zimmer 8
Größe 252 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Kaufpreis: 889.000 €
Zimmer: 8
Größe: 252 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Exklusivität dieses Objekts nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++Sie suchen das Besondere, das Außergewöhnliche, das Exklusive?Ein Haus, welches seinerzeit von einem bekannten Architekten entworfen wurde?Ein Haus, dass Sie von dem hohen Standard überzeugen wird?Ein Haus für die große Familie oder auch als Mehrgenerationenhaus, wo jeder seinen Lieblingsplatz findet? Ein Haus, dass durch Sie erobert und mit Leben gefüllt werden möchte? Dann sollten sie jetzt weiterlesen und sich von den vielen Vorteilen überzeugen lassen:Dieses Objekt ist aufgeteilt in 2 voneinander getrennten Wohnungen und somit bestens geeignet als Mehrgenerationenhaus, für die große Familie oder auch als Kapitalanlage.WHG 1: Hauptwohnung: 152m² 5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Kamin, Boden im EG mit Naturschiefer ausgelegt, Schlafräume mit TeppichbödenWHG 2: Abgeschlossene Einliegerwohnung: 100m², derzeit unvermietet: 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Böden mit Vinyl-Designerböden* 252m² gesamt Wohnfläche und 765m² Grundstücksfläche, Nutzfläche: 25 m² * Aufgeilt auf 2 Wohnungen * Hochwertige Bauweise und Ausstattung* Großer und offener Wohn-Küchen-Essbereich in der Hauptwohnung mit Kamin* Offene Raumkonzepte auf mehreren Ebenen im Loft bzw. Split-Level Charakter* 8 Zimmer* davon 6 Schlafzimmer * 2 x Masterbad* 2 x Gäste WC* 2 x Klimaanlage * 2 x Terrassen, davon 1 überdacht* Großer Carport mit Geräte- und Fahrradraum* Sauna* Gas-Brennwert-Therme* Alle Fenster in 2019/2020 erneuert. * Alle Räumlichkeiten wurden permanent renoviert und modernisiert.* Kein Renovierungs- oder Sanierungsstau * etc. etc. etc. Lassen Sie sich bei einer individuellen Besichtigung von dem Haus und den unzähligen Gestaltungsmöglichkeiten überzeugen! Aus Schutz der Privatsphäre werden von der Einliegerwohnung keine Fotos veröffentlicht. Daten zum EnEV: Energieträger: Gas ; Energiekennwert: 120 kWh; Baujahr Anlagetechnik: 2022; Energieklasse: D, Bedarfsausweis.
