Warmmiete 1.980 €
63796 Kahl a. Main
Zimmer 4
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Warmmiete: 1.980 €
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.590 €
Zimmer: 4
Größe: 115 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
ERFÜLLEN SIE SICH IHREN TRAUM VOM NEUBAU *** EXKLUSIVE 4-ZIMMERWOHNUNG IN KAHL AM MAIN! Modernes Niedrigenergiesparhaus *** KFW 55 *** Der moderne Grundriss überzeugt, es erwarten Sie helle und optimal geschnittene Wohnräume. Diese schöne Wohnung können Sie schon kurzfristig Ihr neues Zuhause nennen: bezugsfertig mit fachmännisch geweißten Wänden sowie einer hochwertigen Einbauküche ist das Gröbste bereits für Sie erledigt. Die Neubauausstattung lässt keine Wünsche übrig: - zeitgemäßes Tageslichtbad mit ebenerdiger Duschzone, hochwertig ausgestattet mit Spiegel-Einbauschrank bis zur Decke - Klimaanlage im Wohnbereich sowie im Schlafzimmer - 3- fachverglasten Fenster (weiß) mit elektrischen Rollläden - weiße Türen - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung Den Waschmaschinenanschluss finden Sie bequem in der Wohnung im Abstellraum. Zudem ist jeder Einheit ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Abgerundet wird das Angebot durch einen Süd-Balkon! EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN! Sie heizen kostengünstig und energiesparend mit einer Pelletheizung als Fußbodenheizung in allen Räumen ausgeführt. Das Anwesen wird verwaltet und von einem Hausmeister betreut, für Sie als Mieter fallen keine Aufgaben außerhalb der Wohnräume an. Überzeugen Sie sich bei einem Termin vor Ort. 2. OBERGESCHOSS mit Aufzug: Eingangsbereich Wohn-/ Essbereich mit offener Küche Südbalkon Kinderzimmer Office/Gäste Schlafzimmer Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche Gäste-WC Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz *** Kellerraum *** 2 Tiefgaragenstellplätze: zzgl. je 70,00EUR/Monat Haustierhaltung nicht erwünscht, Nichtraucherwohnung! Kahl am Main liegt unmittelbar an der bayrisch-hessischen Landesgrenze. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Apotheke und Ärzte. Die Gemeinde hat ein sehr gutes Freizeitangebot und ist auch wegen der über die Grenzen hinaus bekannten Kahler Seenplatte, Sportanlagen usw. sehr beliebt. Die Verkehrsanbindungen sind hervorragend. In direkter Nähe befindet sich der Bahnhof mit Anbindungen nach Aschaffenburg, Hanau und ins Rhein-Main-Gebiet. Auch der Anschluss an die BAB A45 (Aschaffenburg - Alzenau Hanau) liegt nur ca. 4 km entfernt. Busanbindungen bestehen ebenfalls. Kahl liegt im Stadtbusbereich von Alzenau. Sonstiges/Hinweis: Für einen Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind, nach vorheriger Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich. Bei schriftlicher Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer(n). Sämtliche Angaben zum Mietobjekt basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Kaution: 3 Monatsmieten
