Kaufpreis 495.000 €
10589 Berlin
Zimmer 4
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Kaufpreis: 495.000 €
Nebenkosten: 132 €
Zimmer: 4
Größe: 96 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne-helle 4-Zimmer Wohnung in Berlin-Charlottenburg begeistert mit einer Wohnfläche von 96 m², welche sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1928 erbauten Mehrfamilienhauses befindet.Betritt man die Wohnung, so empfängt einen ein großzügiger Flur, der alle Zimmer miteinander verbindet und durch die intelligente Anordnung der Räumlichkeiten ein offenes und freundliches Ambiente schafft. Die hochwertigen Fliesen ziehen sich durch alle Wohnräume und harmoniert perfekt mit der Einbauküche, die voll ausgestattet ist und jeden Hobbykoch begeistern wird.Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer, das ausreichend Raum für eine große Couchlandschaft bietet. Die bodentiefen Fenster sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und gewähren den Zugang zum großzügigen Balkon. Dieser präsentiert sich mit einer vorteilhaften Süd-Ost Ausrichtung als perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien.Die Schlafgelegenheiten umfassen zwei Schlafzimmer, die flexibel als Eltern-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das größere Schlafzimmer bietet Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank mit zusätzlichem Balkon mit Blick in den Hinterhof und Süd-West Ausrichtung, während das kleinere als ideales Homeoffice dient.Das weiß geflieste Badezimmer ist tadellos gepflegt und verfügt über eine Badewanne, Handtuchheizkörper und ein Tageslichtfenster.Für zusätzlichen Stauraum sorgt der großzügiger Keller.Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Fernwärmeheizung, die für behagliche Wärme in der kalten Jahreszeit sorgt. Mit einem Hausgeld von 353,15 € monatlich, inklusive einer Rücklage für die Instandhaltung des Haues, bietet die Wohnung auch eine solide wirtschaftliche Grundlage.Es gilt zu beachten, dass die Wohnung seit dem 01.03.1992 vermietet ist. Eine Eigenbedarfskündigung wäre rechtlich nach 9 Monaten nach Eigentumsumschreibung im Grundbuch möglich. Diese Wohnung in Berlin-Charlottenburg stellt somit nicht nur eine attraktive Wohnmöglichkeit dar, sondern auch eine interessante Kapitalanlage in einer attraktiven Stadtlage.Um Ihnen ein noch besseres Bild von dieser Wohnung zu geben, haben wir ein detailliertes 360 Grad Video erstellt, das die Räumlichkeiten genauer zeigt. In diesem Video können Sie einen virtuellen Rundgang durch die Räumlichkeiten machen und alle Annehmlichkeiten aus verschiedenen Perspektiven betrachten.
