Kaufpreis 220.000 €
17389 Anklam
Zimmer 8
Größe 202 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Kaufpreis: 220.000 €
Nebenkosten: 223 €
Zimmer: 8
Größe: 202 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie suchen eine Kapitalanlage in ruhiger Stadtlage von 17389 Anklam und eine Wochenendsitz in Usedom Nähe?Dann haben wir das Richtige für Sie.Wir bieten Ihnen hier eine Immobilie mit 3 Wohneinheiten, wovon derzeit 2 Wohnungen fest vermietet sind und eine für Sie, zum Beispiel am Wochenende zur Verfügung stehen könnte.Ihr Ostseeurlaub wäre dann dauerhaft gesichert. Die Nähe zu Usedom ist ideal für dieses Investment.Bei den Wohnungen, handelt es sich um zwei 3-Zimmerwohnungen (ca. 76 qm EG und im 1.OG), sowie eine 2-Zimmerwohnung (ca. 50 qm) im Dachgeschoß.Die Wohnung im Erdgeschoß und die Dachgeschoßwohnung sind beide langfristig vermietet.Die Wohnung im 1. OG könnte Ihnen zur freien Verfügung stehen.Zu dem Objekt gehört ein kleiner Hof und 3 massive Garagen. Zudem befindet sich neben dem Garagentrakt ein weiterer Außenstellplatz.Auf dem Grundstück befindet sich eine Zisterne (Regenwasser) für 5.000l. Des Weiteren haben Sie die Möglichkeit, über eine Tauchpumpe, Grundwasser zur Bewässerung des Gartens zu nutzenDas Verkaufsobjekt befindet sich in einer sehr ruhigen Stadtlage und der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Alle Erledigungen des täglichen Bedarfes können die Mieter fußläufig erreichen.Aufteilung der Einheiten:1.) EG: 3 Raumwohnung ca. 76 m² Kaltmiete: 398,- Euro Warmmiete: 551- Euro + Garage: 30,-EUR (seit 2002 langfristig vermietet)2.) 1.OG: 3 Raumwohnung ca. 76 m² (derzeit gelegentlich von den Eigentümern genutzt - sonst leerstehend) +1 Garage 3.) Dachgeschoß: 2 Raumwohnung leerstehend ca. 50 m² Kaltmiete: 240,- Euro Warmmiete: 350- Euro + Stellplatz: 15,-EUR (seit 2017 langfristig vermietet) Von den drei Garagen, ist eine vermietet. Die restlichen zwei sind derzeit leerstehend.Der Kaufpreis der Immobilie beträgt: 220.000,-EURDer Kaufpreis der 3 Garagen und des Außenstellplatzes beläuft sich auf: 35.000,-EUR zusätzlich. Ein Einzelverkauf der Garagen ist nicht möglich.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage.Weitere Bilder und Unterlagen, erhalten Sie nach schriftlicher Anfrage!
