Kaufpreis 249.000 €
18356 Fuhlendorf
Zimmer 2
Größe 50 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 2
Größe: 50 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Suchen Sie ein idyllisches Fleckchen mit schönem Garten an der Ostsee ? Dieses Angebot ist absolut selten. Diese Haushälfte im Bungalowstil ist massiv gebaut und in einem sehr gepflegtem Zustand. Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe zum Bodstedter Bodden auf einem ca. 320 m2 großem Grundstück. Vom Haus laufen Sie keine 200 m und stehen direkt am Wasser mit seinem vorgelagerten Schilfgürtel.Im Haus finden Sie auf ca. 50 qm Wohnfläche genügend Platz für 2 Personen. Wunderschön ist der uneinsichtige Garten. Auf diesem Fleckchen Erde können Sie entspannen und Ihr Grundstück geniessen. Eine Terrasse befindet sich direkt am Haus mit Zugang zum Wohnzimmer. Südöstlich ausgerichtet, so dass Sie hier bereits zum Frühstück die Sonne auf Ihrer Terrasse haben. Das Haus ist im Jahr 2003 gebaut worden. Holzfenster abschließbar mit innenliegenden Sprossen und Rollläden wurden verbaut. Im gesamten Haus sind Fliesen verlegt. Im Bad ist die Fußbodenheizung sehr angenehm. Beheizt wird das Haus mit einer Gasheizung aus dem Jahr 2003 die mit einem Gastank betrieben wird. Alle notwendigen Anschlüsse sind vorhanden, so auch Glasfaser.Das Haus ist derzeit vermietet und kann nach den gesetzlichen Möglichkeiten gekündigt werden. Lt. § 79 (4) GEG ist ein Energieausweis nicht notwendig. Raumaufteilung Die kleine Wohnung betreten Sie durch die Haustür und befinden sich dann in einem kleinen Eingangsbereich. Eine Garderobe steht Ihnen hier zur Verfügung. Durch den anschließenden Küchenbereich gelangen Sie direkt in den Wohnbereich mit angrenzender Terrasse. Vom Küchenbereich gelangen Sie in das Schlafzimmer und auch in das kleine Duschbad. Diese Wohnung wird geprägt durch seinen offenen ca. 35 qm großen Wohn-/Küchenbereich.
