Kaufpreis 1.455.000 €
81377 München
Zimmer 2
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Kaufpreis: 1.455.000 €
Zimmer: 2
Größe: 105 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sehr geehrter Interessent,wir bauen für Sie seit 33 Jahren und jetzt neu:In ruhiger Lage entsteht auf einem 580m² großen Grundstückein Wohngebäude mit nur 5 Eigentumswohnungen.2 x 3-Zi.-Wohnungen + 2 x 2-Zi-Wohnungen + Penthouse.Hier sehen Sie ein charmantes Penthouse mit sonniger rundumlaufender Dachterrasse. Der Blick in die idyllische Nachbarschaft lädt zum Verweilen ein. Bei der Dachterrasse wäre auch eine feste Überdachung am Sitzplatz möglich.Das Wohnen / Essen / Kochen mit 33m² ist u.a. mit einer großen Schiebetür zur Terrasse versehen und läßt hiermit eine optimierte Möblierung zu. Das Hauptbad mit Wanne + Dusche ebenso wie das Duschbad verfügen beide über Fenster. Ein Abstellraum ist in der Wohnung vorgesehen.Der Lift von der Tiefgarage endet direkt in der Wohnung und ist nur mit einem Schlüssel zu bedienen.Unsere Gebäude werden ausschließlich mit wohngesunden 36cm starkenWärmedämm-Ziegeln und natürlichem Mineralputz erstellt.Sie erhalten hiermit ein optimales Wohnraumklima, unterstützt durch einedezentrale Wohnraumbelüftung + Wärmerückgewinnung.Das Gebäude wird mit einem Endenergiebedarf von nur 19,1 kwh (m²a) erstellt, KfW55-Effizienzhaus Die Energie wird durch eine Luft-/Wasserwärmepumpe in Verbindung mit einerSolarthermie zur Verfügung gestellt. Somit ist im Sommer der Betrieb der Luft-Wärmepumpe i.d.R. nicht notwendig, Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Pufferspeicher mit externen Wohnungsübergabestationen mit Frischwassersystem im Durchlaufprinzip - hat den Vorteil das keine Legionellenprüfungen notwendig sind, da kein Warmwasser in den Leitungen steht.Die Ausstattung der Wohnung können Sie individuell auswählen,die Angaben in der Baubeschreibung dienen lediglich als Preisgrundlage.Soweit es der Bautenstand zuläßt, versuchen wir gerne auch den Grundriss aufIhre speziellen Bedürfnisse anzupassen.
