Kaufpreis 684.000 €
81829 München
Zimmer 3
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Kaufpreis: 684.000 €
Zimmer: 3
Größe: 87 m2
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Provisionsfrei von Privat bieten wir an eine Maisonette-Wohnung mit gehobener Ausstattung. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in massiver Beton/Ziegelbauweise in sehr ruhiger Lage: Riemer Park 10 meter vor der Tür.Nolte-Einbauküche mit allen Geräten (Kühlschrank, Backofen, Herd, Spülmaschine von NEFF) ist da. Bodentiefe-Holzfenster mit Doppelverglasung, dazu elektrische Jalousinen überall und elektrische Sonnenmarkisen auf beiden Balkonen (smarthome von Bosch gesteuert).Sehr energieeffizient (Klasse B) und sehr Grün, da die Fernwärme kommt aus der Geothermiestation und ist von Gas-Preis nicht so abhängig. Primärenergieverbrauch des Hauses nur 8kWh/m2! Raumaufteilung Die Wohnung ist wie folgt verteilt:- Zugang zur Wohnung über einen schönen Laubengang im 3. OG- Nach dem Windfang, gemütliche Küche mit Nolte-Einbauküche- Gäste-WC mit Waschmaschinen-Anschluss- Offen gestalteter Wohnraum mit Zugang zum West-Balkon- Helle Echtholzparkettböden in allen Zimmern und Dielen, Fussbodenheizung überall.- Massivholztreppe als Verbindung zwischen der 3. Etage zur 2. Etage, inklusive maßgeschneiderter Einbauschrank.- Zwei Zimmer in der 2. Etage, nach Osten (Zugang zum Ost-Balkon) bzw. Westen - Bad mit WanneFürs Auto: mit der Wohnung wird das Recht erworben, in der nahegelegenen Tiefgarage einen Stellplatz für 33,- € monatlich anzumieten. Bei Bedarf ist grundsätzlich die Anmietung weiterer Stellplätze möglich.
