Kaufpreis 595.000 €
97769 Bad Brückenau
Größe 250 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Kaufpreis: 595.000 €
Größe: 250 m2
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses besondere Anwesen im Fachwerkstil mit großem Garten, weiteren Nebengebäuden und einer Doppelgarage, besitzt eine Grundstücksgröße von 1.731m².Das imposante Wohnhaus teilt sich in drei abgetrennte Wohneinheiten auf, die jeweils über das Treppenhaus zu erreichen sind. Für alle drei Wohneinheiten liegt eine Abgeschlossenheitsbescheinigung vor. Das Gebäude besitzt eine Gas-Zentralheizung. Alle drei Wohneinheiten verfügen darüber hinaus noch über jeweils einen Kaminofen, welche nach aktueller Rechtslage ohne Beschränkungen weiterbetrieben werden dürfen.Die Wohneinheiten sind wie folgt aufgeteilt:Sondereigentum, Wohnung Nr. 1 ca. 90m² Erdgeschosswohnung mit einem Garagenstellplatz - Wohn-Esszimmer- Schlafzimmer- Möblierte Küche mit einem Essbereich- Bad mit Badewanne und großer begehbarer Dusche- Loggia- direkter GartenzugangSondereigentum, Wohnung Nr. 2 ca. 95m² 1. Obergeschoss mit einem Garagenstellplatz- Wohn-Esszimmer- Schlafzimmer- Kinderzimmer- Möblierte Küche inkl. Speisekammer- Bad mit Badewanne und DuscheSondereigentum, Wohnung Nr. 3 ca. 65m²Dachgeschosswohnung komplett möbliert inkl. Sondereigentumsrechten- Wohn-Esszimmer- Schlafzimmer- Küche - Bad mit DuscheGemeinschaftsflächen- Räume im Untergeschoss, Nebenflächen 1,2 und 3 - Balkon im 1. Obergeschoss- Abstellkammer im DachgeschossIm Untergeschoss befinden sich drei Nebenflächen, welche über den Garten von außen begangen werden können. Die Nebenflächen gliedern sich in einen Haustechnikraum, einen Kellerraum sowie wie einen Waschraum auf. Der Waschraum hat ebenfalls eine Dusche und ein WC. Vom Wasch- und Kellerraum gelangt man direkt in das innenliegende Treppenhaus.Der Heizungskeller besitzt einen eigenen Zugang über den Hofbereich.Die Nebengebäude bestehen aus einem kleinen Gartenhaus/Kinderspielhaus mit darunterliegendem Lagerfeuerplatz und Sitzmöglichkeiten, einem Holzlager und einer größeren Lagerhalle mit Werkstatt.
