Kaufpreis 449.000 €
23669 Timmendorfer Strand
Zimmer 2
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 2
Größe: 60 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In begehrter Wohnlage ist in der Travemünder Landstraße 6 ein modernes Mehrfamilienhaus im maritimen Stil mit insgesamt 8 Wohneinheiten entstanden. Die hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen verfügen über ca. 60 bis ca. 106 Quadratmeter Wohnfläche und verteilen sich auf Erdgeschoss (3 Wohnungen), Obergeschoss (3 Wohnungen) sowie Dachgeschoss mit -boden (2 Wohnungen).Das Haus verfügt über einen Aufzug. Alle Wohnungen haben einen eigenen Außenbereich (Terrasse oder Balkon) und sind komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet.Die Tiefgarage mit 9 Stellplätzen sowie 3 Außenstellplätze machen die Parkplatzsuche überflüssig. 9 Kellerräume sorgen für ausreichenden Stauraum für Fahrräder oder Gartenmobiliar.Bezugsfertig und angeboten werden hier die drei Wohnungen im Erdgeschoss sowie die Wohnung 5 im 1. OG. Es sind gut geschnittene 2 – 2 ½ Zimmerwohnungen mit jeweils einer schönen und sonnigen Terrasse / Balkon. Im Dachgeschoss werden zudem zwei Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 102 - 106 qm angeboten. Die tatsächliche Grundfläche bei beiden Wohnungen ist bedeutend höher.Wohnung 8 mit einer Wohnfläche von 102 qm und einer Grundfläche von 131 qm (bedingt durch vorhandene Dachschrägen) kann zum Preis von 799.000 € erworben werden. Leben, wo andere Urlaub machen? In Niendorf an der Ostsee kann das jetzt Realität werden.Aber auch als Zweitwohnsitz oder als lukrative Kapitalanlage für die Vermietung im höheren Preissegment (Ferienwohnung oder Dauermiete) bietet der exklusive Neubau beste Voraussetzungen.Der Energieausweis lag zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung noch nicht vor und befindet sich in Bearbeitung bzw. Erstellung und wird zeitnah nachgereicht.
