Kaufpreis 449.000 €
44229 Dortmund
Zimmer 6
Größe 201 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 6
Größe: 201 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer malerischen, ruhigen Sackgasse erstreckt sich dieses bezaubernde Reihenmittelhaus auf einem großzügigen Grundstück von 304 m², dessen Ursprung im Jahr 1972 liegt. Die Immobilie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung auf einer Wohnfläche von 201 m² und präsentiert - eine liebevolle Renovierung vorausgesetzt - ein beeindruckendes Potenzial zur Entfaltung.Der Eingangsbereich wird von einem gepflegten Vorgarten mit einem einladenden Gartentor geprägt. Beim Betreten des Hauses empfängt eine großzügige Diele die Bewohner und bietet Zugang zu verschiedenen Räumlichkeiten, darunter ein Gäste-WC, ein Gäste-/Arbeitszimmer, ein Lager- bzw. Abstellraum und der Hausanschlussraum. Auf dieser Ebene befindet sich auch der Hobbyraum mit der Heizungsanlage, der durch eine Treppe einen direkten Zugang zum Garten ermöglicht.Das erste Obergeschoss, aufgrund der Hanglage praktisch das Erdgeschoss, beherbergt ein großzügiges Wohnzimmer mit gepflegtem Parkettboden. Von hier aus führt ein direkter Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse und dem sonnigen Garten. Eine Markise ist ebenfalls vorhanden und spendet angenehmen Schatten. Eine offene Küche mit Verbindungsmöglichkeit zum Esszimmer sowie ein Tageslichtbad mit WC und Dusche komplettieren diese Etage. Die zweite Etage präsentiert zwei gleichgroße Kinderzimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie das geräumige Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, der eine ruhige Rückzugsmöglichkeit bietet.Im Jahr 2022 wurde das Dachgeschoss zu einem Studio ausgebaut, das nun als weiteres Schlafzimmer dient. Das attraktive Angebot wird durch eine eigene Garage im Garagenhof abgerundet. Dieses Haus offenbart sich als ideale Residenz für Familien, die die Vorzüge eines behaglichen und komfortablen Zuhauses schätzen. Lassen Sie sich von seinem Charme und Potenzial begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.Auf Wunsch können wir Renovierungsmaßnahmen zu attraktiven Konditionen über das Netzwerk des Verkäufers für Sie einholen.
