Kaufpreis 795.000 €
25924 Emmelsbüll-Horsbüll
Zimmer 6
Größe 224 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Kaufpreis: 795.000 €
Zimmer: 6
Größe: 224 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Augenweide und Kleinod für Lebensqualität ist diese wunderschöne Immobilie am Ortsrand der kleinen Gemeinde Emmelsbüll-Horsbüll, in ruhiger Lage an einem wenig befahrenen Wirtschaftsweg und in Nachbarschaft zu Grünland und Getreidefeldern. Das ehemalige Bauernhaus steht auf einer Warft, dem für diese Region typischen Siedlungshügel, als noch keine See- und Binnendeiche das Küstenland vor der tobenden Nordsee schützten. Heute fasziniert durch die erhöhte Lage besonders der traumhaft schöne und unverbaubare Fernblick. Die Ost-West-Ausrichtung des langgestreckten Gebäudes ist typisch für das ca. 1850 errichtete Utlandfriesische Haus, ebenso typisch sind das Reetdach, der Giebel über dem Hauseingang, die Sprossenfenster, Dachgauben nach Süden und Friesentüren. In den letzten Jahren erfolgten außen und innen aufwendige Modernisierungen auf zeitgemäße Standards. Das Reetdach wurde vor ca. 10 Jahren erneuert und wird regelmäßig gepflegt. Zum äußeren Charme tragen die rundbogigen Fenster bei sowie stilgerechte Klappläden vor einigen Fenstern. An der Ostseite lädt die Klöntür zur Unterhaltung mit Nachbarn. An der Südseite erstreckt sich das Reetdach bis über die Terrasse, gut geschützt vor Wind und Wetter und mit Sichtschutz zur Straße bietet sie eine Oase der Ruhe. Für den Grillabend, ein Sonnenbad oder Spielgeräte bietet der Garten mit großzügigen Rasenflächen viel Platz. Ein prächtiger Baum- und Strauchbestand umgibt das Grundstück, das im Südbereich nahezu uneinsehbar ist. Blühende Akzente setzen Obstbäume und Wildrosen im Vorgarten. Für den Pkw gibt es ein Carport mit anschließendem abschließbarem Abstellraum, Platz für weitere Fahrzeuge ist in der weitläufigen Auffahrt vorhanden. Die Beheizung erfolgt mit Flüssiggas. Der Brennstoff gilt als Zukunftsenergie, weist einen hohen Heizwert auf und ist mit niedrigen CO2-Emissionen besonders umweltschonend. Der Tank lagert unterirdisch. Ein Energieausweis ist beauftragt.Zwei Windparks liegen jeweils mehr als zwei Kilometern vom Haus entfernt.
