Kaufpreis 249.000 €
26683 Saterland
Zimmer 8
Größe 161 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 8
Größe: 161 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese als Zweifamilienhaus genutzte Immobilie wurde im Jahr 1991 in massiver Bauweise auf einem Grundstück zur Größe von 912 m² in einer ruhigen Siedlungslage von Ramsloh errichtet.Das Grundstück ist vollständig von einer lebenden Hecke eingefriedet. Der hinter dem Haus verlaufende Graben sorgt für eine großzügige Abgrenzung zu den anderen Wohnhäusern in der Umgebung.Ursprünglich wurde die Immobilie als Einfamilienhaus geplant und genutzt. Im Jahr 1999 folgte der Ausbau des Garagendaches zu Wohnraum und die Umwandlung zum Zweifamilienhaus.Insgesamt ergibt sich eine Wohnfläche von ca. 161 m², die sich auf die Erdgeschoss- und die Dachgeschosswohnung verteilen. Die Erdgeschosswohnung wird durch den Wohnraum über der Garage ergänzt.Die Erdgeschosswohnung verfügt über ein Schlafzimmer, einen Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, einer Küche, einem Badezimmer und einen Heizungsraum. Im Anbau ist ein weiteres großes Kinderzimmer und ein kleines Badezimmer vorhanden. Insgesamt erstreckt sich die Wohnung über ca. 110m². Die Wohnung ist zum jetzigen Zeitpunkt noch vermietet, wird allerdings zum 01.07.2023 frei. Hier kann also eine Neuvermietung oder ein Selbstbezug vorgenommen werden.Die Dachgeschosswohnung ist über einen separaten Eingang erreichbar und bietet mit zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Bad ebenfalls Platz für eine Familie. Die Wohnung ist vermietet.Als Heizungsanlage dient eine Gastherme aus dem Ursprungsbaujahr 1991. Der Energieausweis ist in Vorbereitung.Die Leitungen der Wohnungen sind nicht getrennt. Bisher wurden beide Wohnung pauschal warm vermietet. Die Mietpreise erhalten Sie auf Anfrage.
