Kaufpreis 395.000 €
24994 Weesby
Zimmer 12
Größe 368 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 12
Größe: 368 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier präsentieren wir Ihnen einen einzigartigen und gepflegten Resthof in Weesby, der sowohl für große Familien als auch für Investoren mit Potential interessant ist. Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Der Resthof wurde im Jahr 1930 in massiver Bauweise errichtet und in den 90er Jahren liebevoll umgebaut. Das Hof-/Stallgebäude verfügt über zwei großzügige Wohneinheiten, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum individuellen Wohnen und Entfalten bieten. Die Hauptwohnung befindet sich im Obergeschoß des ehemaligen Stalls (linke Seite des Objektes) und beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 191,56 qm. Die derzeit vermietete Wohneinheit im Bauernhaus (rechte Seite) erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 175,83 qm.Um das volle Potenzial dieses außergewöhnlichen Objektes auszuschöpfen, wäre mit entsprechendem Aufwand die Erstellung einer dritten Wohneinheit möglich.Neben den beeindruckenden Wohnflächen besticht der Resthof auch durch sein großes Grundstück von ca. 10.404 qm. Hierin enthalten ist ein eigener Wald von ca. 5.000 qm, der ideal für die Eigennutzung ist. Das Objekt hat für Tierhaltung ideale Voraussetzungen.Der Resthof bietet Ihnen somit die Möglichkeit, Ihr eigenes kleines Paradies zu schaffen.Das Dach des Stallgebäudes wurde im Jahr 1995 erneuert, ebenso die Fenster, Türen und Leitungssysteme. Die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 1992 und sorgt für eine zuverlässige Beheizung des Anwesens. Die Bäder wurden 1995 und 2007 modernisiert und präsentieren sich in einem zeitgemäßen Zustand.Ein weiterer Pluspunkt dieses ganz speziellen Resthofes ist die vermietete Wohneinheit im Hofgebäude des Objektes, was eine Nettokaltmiete von 7.200,-- € pro Jahr generiert.Durch sein Platzangebot ist der Resthof ideal für Familien oder Menschen, die gerne im Grünen leben wollen.
