Kaufpreis 479.000 €
48167 Münster
Zimmer 3
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Kaufpreis: 479.000 €
Zimmer: 3
Größe: 92 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Man kann diese Neubau-Immobilie mit wenigen Worten beschreiben:Top Lage, energetisch auf dem höchsten Stand, räumlich perfekt durchdacht, modern und komfortabel ausgestattet!Das teilunterkellerte, in Massivbauweise errichtete Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten liegt in Gremmendorf Ost, genauer gesagt, in ruhiger Sackgassenlage, gleichzeitig aber auch im Zentrum des Stadtteils.Die komplette Fertigstellung der Immobilie ist bereits erfolgt.Das Grundstück hat eine Größe von 673 m². Der Miteigentums-Anteil beträgt 182/1000stel.Bei der Immobilie, die wir Ihnen heute anbieten können, handelt es sich um eine der beiden Erdgeschoss-Wohnungen (Whg.-Nr. 2).Die Wohneinheit verfügt über eine Gesamt-Wohnfläche von 92,98 m² und 3 Zimmer.Sowohl der Zugang zum Gebäude, als auch die Wohnung selbst sind stufenlos. Der vorhandene Personenaufzug fährt vom Keller- bis ins Staffelgeschoss.Von der geräumigen Diele aus hat man direkten Zugang zu allen Zimmern der Wohnung.Neben dem Eingangsbereich befindet sich das Gäste-WC.Dem Wohnungseingang gegenüberliegend ist das moderne, nach Osten hin ausgerichtete Tageslicht-Bad, ausgestattet mit Dusche, Waschtisch und WC angelegt.Auf der Nordseite befinden sich ein geräumiges "Eltern-Schlafzimmer" und ein "Kinderzimmer", welches alternativ natürlich auch als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.Nach Süden hin ausgerichtet liegt das 37 m² große, helle Wohn-/Esszimmer mit einem offenen, rund 5,00 m² großen Küchenbereich.Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Tageslicht und verleihen den Räumlichkeiten noch mehr Weite.Die ca. 15 m² große, plattierte, überdachte Terrasse lädt an sonnigen Tagen zum Verweilen ein.Ein ebenfalls innerhalb der Wohnung befindlicher Abstellraum sorgt für kurze Wege.Die 3-fach isolierverglasten Kunststofffenster sind mit elektrischen Rollladen ausgestattet.In beiden Schlafzimmern wurde hochwertiger Parkettboden verlegt.Die Böden der übrigen Räume sind mit modernen Steinzeug-Fliesen ausgelegt, die für einen warmen, wohnlichen Touch sorgen, gleichzeitig aber neutral und mit jedem Einrichtungs-Stil kompatibel sind.Für angenehme Wärme in der gesamten Wohnung sorgt die Fußbodenheizung.Auch eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, die für ein angenehmes Klima sorgt, ist selbstverständlich Teil der Ausstattung.Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum befindet sich, wie auch ein großer, gemeinschaftlich nutzbarer Wasch-/Trockenraum, mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, im Kellergeschoss.Auch der Heizungs-/Hausanschlussraum ist in dieser Etage untergebracht. Beheizt wird das gesamte Gebäude energieeffizient mittels einer Luft-/Wasser-Wärmepumpe.Zur Wohneinheit gehört natürlich auch ein eigener PKW-Stellplatz innerhalb der, auf dem Grundstück befindlichen Garage.Zwei gemeinschaftliche Fahrrad-Einstellplätze (überdacht) sind auf dem Grundstück ebenfalls vorhanden.Alle Zufahrten und Zuwegungen sind gepflastert.Die Wohnung wird komplett bezugsfertig übergeben.Das Mehrfamilienhaus / die angebotene Wohneinheit entspricht dem KfW 55-Standard nach der ENEV 2016.Diese Immobilie steht für modernen, zeitgemäßen Wohnkomfort und ist ab sofort für Sie verfügbar.
