Kaufpreis 139.000 €
55758 Hottenbach
Zimmer 8
Größe 176 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Kaufpreis: 139.000 €
Zimmer: 8
Größe: 176 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Zweifamilienhaus wurde 1973 als Reihenmittelhaus auf einem ca. 404 m² großen Grundstück massiv erbaut und seither vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt aktuell 8700 Euro/Jahr.Die Wohnungen sind zeitgemäß geschnitten: jeweils 4 Zimmer/Küche/Bad und Abstellraum sowie Balkon stehen den Mietern auf ca. 84 m² im Erdgeschoss und ca. 93 m² im Obergeschoss zur Verfügung. Die Bäder sind noch aus dem Baujahr und haben jeweils ein Tageslichtfenster, die Heizungsanlage wurde 2011 erneuert. Teilweise wurden im Obergeschoss neue Stromleitungen in die Räume und der Zähler unter das Dach gelegt. Die Stromzähler für die Wohnungen und Allgemeinstrom sind getrennt. Die Ermittlung der Heizkosten erfolgt über Brunata. Es gibt nur eine Wasseruhr. Der Verbrauch wird entsprechend aufgeteilt.Den Mietern stehen große Nutzflächen in den Kellern und im Speicher sowie ausreichend Außenstellplätze zur Verfügung. Die Ausrichtung der großen Balkone zum rückwärtigen Grundstück nach Süden mit Blick in die Landschaft erhöht den Wohnwert der beiden Wohnungen.
