Kaufpreis 245.000 €
25885 Oster-Ohrstedt
Zimmer 3
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Kaufpreis: 245.000 €
Zimmer: 3
Größe: 76 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Auf einem real aufgeteilten Grundstück von etwa 300 m² wird diese barrierearme Doppelhaushälfte neu errichtet. Die Wohnfläche erstreckt sich über ca. 76 m² und umfasst einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Hauswirtschaftsraum.Der Hauseingang führt in einen Flur, von dem zur linken Seite das Badezimmer mit einer bodengleichen Dusche und zur rechten Seite der Hauswirtschaftsraum abgeht. Weiter entlang des Flurs befindet sich ein vielseitig nutzbares Zimmer, ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer. Geradeaus gelangen Sie in ein geräumiges Schlafzimmer von etwa 14,5 m². Der Wohn- und Essbereich mit der offenen Küche befindet sich auf der rechten Seite des Flurs. Große Terrassentüren lassen viel Tageslicht herein und bieten einen direkten Zugang zur Terrasse. In den Wohnräumen wird ein moderner Vinyldesign-Boden verlegt, während Fliesen im Badezimmer und im Hauswirtschaftsraum vorgesehen sind.Die Beheizung der Immobilie erfolgt äußerst effizient über eine Luftwärmepumpe, und alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die bequem über Raumthermostate reguliert werden kann. Die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden sich im Hauswirtschaftsraum.Zusätzlichen Stauraum finden Sie auf dem Dachboden, der über eine praktische Einschubtreppe vom Flur aus erreichbar ist. Die Terrasse mit etwa 12 m² Fläche ist bereits im Angebot enthalten und bietet ausreichend Platz für gemütliche Grillabende. Optional kann ein Carport mit erstellt werden, der mit einem abschließbaren Abstellraum ergänzt werden kann. Zudem besteht die Möglichkeit, direkt eine hochwertige Terrassenüberdachung mit erstellen zu lassen. Sprechen Sie uns gerne an, damit wir Ihnen dazu ein Angebot erstellen können.Durch die Grauen Fensterrahmen wird ein stimmiges Bild der modernen Außenfassade geboten. Ein Schornstein ist bereits fachmännisch installiert worden, der die Option zur Einrichtung eines Einbau-Ofens bietet.Die Immobilie wird voraussichtlich im Oktober 2024 fertiggestellt. Die beigefügten Fotos dienen als Referenz und zeigen eine ähnliche Immobilie.
