Kaufpreis 899.000 €
22457 Hamburg
Zimmer 8
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Kaufpreis: 899.000 €
Zimmer: 8
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die PlanetHome GmbH bieten Ihnen exklusive diese Investment-Immobilie zum Kauf an.Im Jahr ca. 1987 wurde diese Investment-Immobilie im Herzen des Schnelsener Märchenviertels auf einem Eckgrundstück von ca. 857 m² in konventioneller Bauweise errichtet. Das Rotklinker-Haus wird als Kindertagesstätte/Kita betrieben. Es ist ein langfristiger Mietvertrag mit der Betreiberin vereinbart. Die Immobilie bietet aber auch zukünftig eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, darunter Wohnen und Arbeiten, generationenübergreifendes Wohnen, reine Vermietung als Ganzes oder die Aufteilung in drei separate Einheiten.Das gesamte Haus, das eine Fläche von ca. 385 m² umfasst, ist seit 2011 an einen solventen Mieter vermietet. Die Mieteinnahmen betragen ca. 42.560,16 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Es ist ein indexierter Mietvertrag abgeschlossen worden. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Juni 2023). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.Die gesamte Immobilie, einschließlich Souterrains, Erdgeschosses, Obergeschosses und des gesamten Grundstücks, wurde von dem Mieter liebevoll hergerichtet und gut ausgestattet. Es gibt einen großen Garten mit mehreren Terrassen und Parkplätzen. Die Immobilie wird als KiTa genutzt.Die sehr helle Fläche wurde in verschiedene Funktionsräume, ein Duschbad, Toiletten, eine Küche und einen Flur aufgeteilt. Im Souterrain befinden sich ein Technik- und Heizungsraum. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr ca. 2011. Ein Energieverbrauchsausweis mit einem Wert von 152,6 kWh/m2a (E) liegt vor. Sichern Sie sich diese interessante Immobilie mit ihren vielseitigen Möglichkeiten in einer familienfreundlichen Lage!
