Kaufpreis 239.000 €
22147 Hamburg
Zimmer 3
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Kaufpreis: 239.000 €
Zimmer: 3
Größe: 64 m2
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Für das Mehrfamilienhaus wurde auf der letzten Eigentümerversammlung ein umfangreiches Sanierungskonzept beschlossen, sodass die Käufer sich keine Sorgen über Energieeffizienz machen müssen. Die Wohnung befindet sich an der Giebelwand der Wohnanlage, welche bei den Sanierungsmaßnahmen nachträglich gedämmt wird. Dadurch ist die Immobilie eine der größten Profiteure der Sanierungsmaßnahmen. Diese wunderschön gepflegte Etagenwohnung, gelegen im Herzen der lebendigen und kulturell reichen Stadt Hamburg, bietet eine komfortable Wohnfläche von ca. 64 m². Die Wohnung wurde im Jahr 1971 erbaut und im Laufe der Jahre regelmäßig renoviert, um den modernen Wohnstandards gerecht zu werden. Sie befindet sich in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus, das einen ansprechenden ersten Eindruck hinterlässt. Die Immobilie verfügt über insgesamt 3 helle und einladende Zimmer, darunter 2 gemütliche Schlafzimmer, die Ihnen ruhige Rückzugsorte bieten. Die Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz für ein großes Bett sowie zusätzliche Möbelstücke wie Kleiderschränke oder Kommoden.Das Wohnzimmer, der zentrale Punkt der Wohnung, besticht durch seine freundliche Atmosphäre und ermöglicht eine flexible Möblierung, ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Große Fensterfronten sorgen für eine angenehme Tageslichtdurchflutung und bieten zudem einen wunderbaren Ausblick auf die nahe gelegene, grüne Umgebung.Die Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet zudem genügend Arbeitsfläche und Stauraum für kulinarische Kreationen. Das Badezimmer präsentiert sich in zeitlosem Design und überzeugt mit einer Badewanne, die zu entspannten Stunden nach einem langen Tag einlädt. Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar, sodass Sie flexibel in Ihr neues Zuhause einziehen können. Sie eignet sich somit nicht nur hervorragend für Eigennutzer, die eine persönliche Wohlfühloase suchen, sondern auch für Kapitalanleger, die eine wertstabile Investition in einer attraktiven Wohnlage Hamburgs anstreben.Das monatliche Hausgeld beträgt 245,00 € und umfasst alle wesentlichen Nebenkosten, darunter Hausmeisterdienste, Müllabfuhr und Heizkosten, sodass Sie sich um nichts weiter kümmern müssen.Nutzen Sie die Gelegenheit, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser einmaligen Immobilie in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs zu überzeugen. Freuen Sie sich auf Ihre neue Heimat, wo urbanes Leben und Rückzugsmöglichkeiten harmonisch miteinander verschmelzen.Aktuell ist die Wohnung vermietet: Mieteinnahmen monatlich: 600,00 € nettoMieteinnahmen jährlich: 7.200,00 netto
