Kaufpreis 574.900 €
49808 Lingen (Ems)
Zimmer 5
Größe 137 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Kaufpreis: 574.900 €
Zimmer: 5
Größe: 137 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Energiekosten steigen. Umso wichtiger wird das Thema "Energiesparendes Wohnen und Bauen". In diesem neu projektierten Einfamilienhaus im Stadtkern von Lingen, wurde sich diese Thematik zu Herzen genommen und in die Planung integriert. Es ist Teil eines Wohnparks und bildet folglich Haus 4 des Projekts.Dies geschieht, indem das Gebäude die Anforderungen des KfW-Standards "Klimafreundlicher Neubau-Wohngebäude" erfüllt. Dafür wird zum Heizen eine moderne und vor allem effiziente Luftwärmepumpe installiert, die ihre Wärme durch eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung verteilt. In Kombination mit der massiven Bauweise, exzellenter Wärmedämmung und Dreifachverglasung wird im Haus dafür gesorgt, dass Sie zu jeder Jahreszeit angenehme Temperaturen erwarten und deutlich an Heizkosten sparen. Für Kapitalanleger ist eine degressive Abschreibung in Höhe von 5% pro Jahr möglich. Das Einfamilienhaus verfügt über ca. 137,19 m² Wohnfläche und eine schöne Terrasse mit Einfriedung als Kirschlorbeerhecke. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Wohn-/ und Essküche, ein HWR, ein Büro, ein Technikraum, ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und 2 Bäder.Eine Fahrradeinhausung und ein PKW-Stellplatz gehören auch zum Kaufobjekt.Gerne übersenden wir Ihnen ein aussagekräftiges Exposé!
