Kaufpreis 1.829.000 €
22587 Hamburg
Zimmer 9
Größe 201 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Kaufpreis: 1.829.000 €
Zimmer: 9
Größe: 201 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier warten individuelle Gestaltungsmöglichkeiten in einem großen Haus in Top Lage mit 201 m² Wohnfläche bzw. 241 m² Nutzfläche auf einem großzügigen Grundstück. Die Immobilie ist perfekt als Pension, kleines Hotel (Boardinghouse), Garni, KIndergarten oder wie zuletzt als Wohnheim sowie sonstige städtische Einrichtungen nutzbar. Mit einem Anbau im EG von 1968 und einer Kernsanierung 1994 bietet das Haus 9 Zimmer, 4 Bäder und ein Gäste-WC.Eine große Einbauküche, Stäbchen-Echtholzparkett und Laminat in den Wohnräumen sowie Fliesen in Bad, Flur und Küche sorgen für modernen Wohnkomfort. Das Haus verfügt über ein Wärmeverbundsystem, Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und eine isolierte Gebäudehülle. Wesentliche Versorgungsleitungen wie Elektrik, Frischwasser- und Abwasserleitungen wurden ebenfalls 1994 modernisiert. Holzfenster mit Zweifachverglasung und eine 2019 installierte neue Gasheizung erhöhen die Energieeffizienz.Zwei große Terrassen und ein großer Keller mit separatem Abstellraum bieten zusätzlichen Raum und Komfort. Die Immobilie ist sanierungs- bzw. renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre persönlichen Vorstellungen umzusetzen und Ihr Projekt individuell zu gestalten. Überzeugen Sie sich von dieser besonderen Immobilie in exklusiver Lage mit viel Potential bei einem Besichtigungstermin!
