Kaufpreis 715.000 €
41460 Neuss
Zimmer 10
Größe 144 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Kaufpreis: 715.000 €
Zimmer: 10
Größe: 144 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Paket umfasst eine gut vermietete Gewerbeeinheit und zwei stilvolle Wohnungen, die zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bieten. Aktuell als Anwaltskanzlei genutzt, ist die Gewerbeeinheit bereits vermietet, während die beiden Wohnungen frei verfügbar sind. Dieses Angebot eignet sich sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer.**Zur Gewerbeeinheit:**Im Erdgeschoss des Hauses gelegen, präsentiert sich die Gewerbeeinheit seit 2020 als Anwaltskanzlei. Mit einer monatlichen Kaltmiete von 1.190 € bietet diese gepflegte Einheit auf 104 qm viel Platz in vier ansprechenden Räumen sowie einem WC.**Zu den Wohnungen:**Die beiden Wohnungen auf der 2. Etage wurden zu einer großzügigen Wohneinheit zusammengelegt und erstrecken sich über rund 144 qm. Sie bestechen durch Helligkeit und Großzügigkeit und umfassen einen offenen Eingangsbereich, fünf vielseitig nutzbare Zimmer, eine Küche, zwei geflieste Bäder mit Badewanne, ein Gäste-WC und zwei idyllische Balkone. Dank eines zusätzlichen Küchenanschlusses können die Wohnungen wieder getrennt werden, da sie offiziell als zwei Einheiten geführt werden.Das gesamte Gebäude besteht aus fünf Wohnungen und der Kanzlei. Mit dem Erwerb dieses Pakets sichern Sie sich 51% der Anteile und somit die Mehrheit in der Eigentümergemeinschaft.Für Rückfragen oder weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.