Kaufpreis 499.000 €
27628 Hagen im Bremischen
Größe 405 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Kaufpreis: 499.000 €
Größe: 405 m2
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohn - und Geschäftshaus in zentraler Lage von Hagen im Bremischen mit derzeit folgender Nutzung:EG: 196 m² Gewerbefläche mit aktueller Nutzung als Verkaufsfläche für Büro - und Schulbedarf, Papierwaren, Printartikel, Toto - Lotto, Postfiliale / DHL Filiale, Geschenkartikel etc.Papier & Co besteht an dieser Adresse seit bereits seit ca. 25 Jahren.Das Geschäft hat in dieser Form ein Alleinstellungsmerkmal im Umkreis von 15 km und ist sehr gut frequentiert.DG: Hier befinden sich 3 Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von 209 m² (232,72 m² mit Bodenraum).Wohnung I: Wohnzimmer 34,31 m², Küche 8,88 m², Flur 5,7 m², Abstellraum 3,4 m², Gäste WC 1,76 m², Badezimmer 3,45 m², Schlafzimmer 19,32 m², Podest 1,94 m². Diese Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen (Maisonette). Die Wendeltreppe befindet sich im Wohnzimmer.Gesamtfläche: 79 m².Wohnung II: Wohnzimmer 21,24 m², Schlafzimmer 16,29 m², Küche 6,55 m², Bad 4,01 m², Flur 4,31 m², Abstellraum 3,79 m².Gesamtfläche: 56 m².Wohnung III: Wohnzimmer mit offener Küche 37,46 m², Gäste WC 2,96 m², Schlafzimmer 21,86 m², Badezimmer 5,27 m², Ankleidezimmer / Büro 6 m².Diese Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen (Maisonette). Die Wendeltreppe befindet sich im Wohnzimmer.Für diese Wohnung liegt eine Baugenehmigung vor für die Erstellung einer 30 m² großen Dachterrasse / Balkon.Gesamtfläche: 73,7 m².Im II. OG ist zusätzlich ein bereits ausbauter Raum mit 23,72 m² vorhanden (geeignet als Erweiterung für Wohnung II).
