Kaufpreis 475.000 €
71116 Gärtringen
Zimmer 4
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Kaufpreis: 475.000 €
Zimmer: 4
Größe: 103 m2
Baujahr: 2008
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
REIHENENDHAUS MIT GROSSEM GARTEN; TERRASSE; BALKON; GARAGE UND WEITEREM AUSBAUPOTENZIAL IM DG IN RUHIGER UND DENNOCH ZENTRUMSNAHER LAGEDas Reiheneckhaus befindet sich in einer idyllischen, citynaher Lage, die Ruhe und eine gute Erreichbarkeit kombiniert. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ihre familienfreundliche Atmosphäre aus und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Nähe.Die Immobilie bietet viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Es verfügt über ein großzügiges, knapp 25qm umfassendes Wohnzimmer von dem aus Sie bequem den herrlichen Garten und die sonnenverwöhnte Terrasse erreichen. Ein gemütlicher Essbereich direkt neben der Küche sowie ein Gäste-WC runden dieses Stockwerk perfekt ab.Das Obergeschoß überzeugt mit drei geräumigen Schlafzimmern, einem Tageslichtbad und einem Balkon. Der geräumige Hobbyraum mit Heizung im Untergeschoss bietet weiteren Platz für Freizeitbeschäftigung oder Büro. Weiterer Stauraum und die Waschküche komplettieren den Kellerbereich. Für die Erweiterung des Wohnraumes steht Ihnen die Bühne zur Verfügung. Die Einzelgarage mit Elektroantrieb und Sender bietet ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum.Diverse Schönheitsreparaturen, sowie eine Erneuerung der Wasser-und Stromversorgung sind erforderlich, um das Haus auf einen zeitgemäßen Stand zu bringen und nach Ihrem persönlichen Geschmack zu gestalten. Darüber hinaus wurden bereits wichtige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter die Erneuerung von Fenstern, Heizung, Dach und Haustür.Das Reihenendhaus bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein komfortables Zuhause in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage zu schaffen. Mit viel Potenzial zur Individualisierung und Modernisierung bietet es Ihnen die Möglichkeit, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Das Haus ist seit 2017 vermietet und generiert eine monatliche Mieteinnahme von 1000,-€ KaltmieteVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Haus inspirieren!
