Kaufpreis 799.000 €
81669 München
Zimmer 3
Größe 113 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Kaufpreis: 799.000 €
Zimmer: 3
Größe: 113 m2
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
*Die attraktive 3-Zi.-EG/Terrassenwohnung wird zum Selbstbezug frei*. Die familienfreundliche Eigentumswohnung mit barrierefreiem Zugang befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Personenaufzug in ruhiger Wohnlage. Hervorzuheben ist der schöne Grundriss der Wohnung, da vom Flur aus alle Zimmer begehbar sind. Über den großzügigen Eingangsbereich ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer zu begehen. Von hier aus haben Sie Zugang zu der wunderschönen, eingewachsenen ca. 39 m² großen Süd-Terrasse. Das große Terrassenfenster hat einen Elektroantrieb mit Schaltuhr. Die Küche mit ansprechender, modernen Einbauküche von 2019 ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und offen zum Essbereich im Wohnzimmer integriert. Ein geräumiges Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer gehören ebenfalls zur Wohnung. Erwähnenswert sind zudem die zwei Badezimmer. Das eine Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschmaschinenanschluss + WC ausgestattet. Das andere Badezimmer bietet eine Dusche + WC.Für die Zimmer wurde als Bodenbelag Stäbchenparkett gewählt. Zur Wohnung gehört ein eigenes, großes Kellerabteil. Als Gemeinschaftsräume stehen Ihnen eine Sauna, ein Wasch- und Trockenraum, sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die Eigentümer mieten derzeit 2 Stellplätze in der Tiefgaragenanlage und einen weiteren, kleinen Abstellraum, welche bei Bedarf gerne nach Absprache weiter angemietet werden können. Die Eigentümer wohnen derzeit noch in der schönen 3-Zi.-Eigentumswohnung und ziehen spätestens Ende Januar 2025 aus. Die Heizungsanlage wurde ca. 2022/2023 erneuert - die Warmwasserbereitung findet ausschließlich über Fernwärme statt.
