Kaufpreis 275.000 €
19217 Groß Molzahn
Zimmer 5
Größe 133 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Kaufpreis: 275.000 €
Zimmer: 5
Größe: 133 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Aufgrund der Größe des Grundstücks und des Hauses sowie der Alleinlage(Feldrandlage ohne unmittelbare Nachbarn) bietet sich die Immobilieinsbesondere für Handwerker (noch viel Ausbaupotenzial), Natur- undTierliebhaber und alle Ruhesuchenden an.Auf dem 5522 m² großen Grundstück befindet sich ein ehemaliges Bauernhausaus dem Jahr 1935 .Sie betreten das Haus und gelangen durch den kleinen angebautenEingangserker in die Diele. Von hier aus kann man nach links in dasWohnzimmer und nach rechts in das Schlafzimmer gehen. Vom Flur führt eineHolztreppe in das Dachgeschoss. Geradeaus liegt die Küche, von der ausebenfalls das Wohn/Esszimmer und ein Badezimmer zu erreichen sind.Nach rechts schließt sich ein kleiner Flur an, von dem man in den Vorratsraumund einen weiteren Erschließungsflur gelangt. Von hier aus erreicht man noch2 weitere Zimmer. In den innenliegenden Heizungsraum gelangt man nur vonder Giebelseite aus.Im Dachgeschoss haben die Eigentümer mit dem Ausbau einesKinderbereiches begonnen. Diese Flächen werden nicht zur Wohnflächegezählt. Zudem befinden sich hier großzügige Ausbaureserven, derenGestaltung teilweise bereits begonnen hat.Im Garten lässt sich die Natur genießen. Von der Terrasse aus, den Blick überdie angrenzenden Felder schweifend, kann man den Feierabend einläuten.Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine große Garage mit drei einzelnenStellplätzen.Die Immobilie bittet zahllose Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten und istdeshalb unter anderem für diejenigen interessant, die viel Platz für ihreberufliche Tätigkeit oder zum Ausleben ihres Hobbys benötigen.Viel Natur und Alleinlage mit vielen MöglichkeitenDas Grundstück ist an das örtliche Frischwassernetz angeschlossen, verfügtaber über eine eigene Kleinkläranlage. Das dort gereinigte Wasser fließt in deneigens angelegten Gartenteich.Das Haus verfügt über einen Glasfaseranschluss, was das Arbeiten im Home-Office erleichtert.Die Heizungsanlage ist 2020 erneuert worden. Dies ist in dem Energieausweisnoch nicht berücksichtigt worden, auch die Dämmung im Dachgeschoss nicht.Energieträger ist Öl.Das notwendige Warmwasser wird durch Durchlauferhitzer oder Boiler erzeugt.Die beiden Schornsteine haben neue Züge erhalten.
