Kaufpreis 355.000 €
54426 Malborn
Zimmer 4
Größe 277 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Kaufpreis: 355.000 €
Zimmer: 4
Größe: 277 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein massiv gebautes, ländlich-gelegenes Einfamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung im Kellergeschoss aus dem Jahre 1973, das sich wegen seiner diversen Nutzungsmöglichkeiten von anderweitigen Objekttypen vorteilhaft hervorhebt. Sei es als Mehrgenerationenhaus für eine Großfamilie oder zum Selbstbewohnen mit zusätzlicher Mieteinnahme; dank der geräumigen Wohnflächenaufteilung können Sie sich hier flexibel einrichten.Das Gebäude befindet sich auf einer Grundstücksfläche von 850 m² und bietet Ihnen, verteilt auf den 3 Etagen des Hauses, eine großzügige Wohnfläche von ca. 277 m²; die Haupteinheit umfasst hierbei eine Wohnfläche von ca. 204 m² und die Einliegerwohnung eine Wohnfläche von ca. 73 m².Im Kellergeschoss befindet sich neben der Einliegerwohnung auch klassischerweise die Technik des Hauses, sprich die Ölzentral-Heizungsanlage inklusive der Öltanks, sowie der Hauptverteilerschrank der elektrischen Anlage. Die im Plan gekennzeichnete Waschküche steht Ihnen auf dieser Etage ebenfalls für weitere individuelle Zwecke zur Verfügung.Ebenfalls über der Wohnetage des Dachgeschosses befindet sich weiterer Stauraum mit reichlich Platz zum Unterbringen von beispielsweise saisonalen Gegenständen. Den Speicher erreichen Sie über die ausklappbare Dachbodentreppe.Der vordere Außenbereich wird durch den grünen und gepflegten Vorgarten geprägt; bereits hier lässt sich der ordentliche Gesamtzustand der Immobilie erahnen. Auf der linken Seite befindet sich die Garage des Hauptwohngebäudes. Auf der rechten Seite ist der separate und überdachte Zugang zur Einliegerwohnung samt zugehörigem Außenstellplatz. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich der vielseitig nutzbare Garten, der ganz individuell nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet und genutzt werden kann. Dank des ursprünglichen kleinen Schuppens, der einst der Haltung von Hühnern diente, haben Sie hier weitere Nutzungsmöglichkeiten für Ihre eigenen Zwecke.
