Kaufpreis 519.000 €
55122 Mainz
Zimmer 4
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Kaufpreis: 519.000 €
Zimmer: 4
Größe: 92 m2
Baujahr: 1951
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Haus hat Charme, wenn man vor ihm steht. Die Bauweise des 1951 errichteten Doppelhauses hebt sich von der bausweise heutiger Doppelhäuser ab. Die Dachform als Walmdach, der Wohnzimmererker und die Klappläden an den Fenstern im Obergeschoss sind prägnante Stilmittel der damaligen Bauzeit.Die rund 92 m² Wohnfläche (Grundfläche ca. 112 m²) verteilen sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss gibt es einen geräumigen Eingangsbereich, den großen, offenen Wohn- und Essbereich sowie die kleine Küche und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss gibt es ein Schlafzimmer mit Zugang zu dem Balkon auf dem Gebäudeerker und zwei miteinander verbundene Zimmer, von denen eines etwas kleiner und das zweite etwas größer ist. Ein kleines Duschbad rundet das Raumangebot ab. Die Aufteilung der Zimmer eigent sich eher für ein Paar oder eine Familie mit einem Kind, als für eine größere Familie mit zwei oder mehr Kindern. Es gibt noch mehr Erwähnenswertes. So gelangen Sie von der Küche direkt auf die große Terrasse des Hauses, die mit ca. 24 m² viel Fläche für Terrassenmöbel, Grill und mehr bietet. Sie liegt, wie das Erdgeschoss auf der Ebene der Wallstraße. Um in den großen Garten zu gelangen, führt eine Treppe von der Terrasse hinunter.Das Haus ist voll unterkellert, auch die Terrasse. Von der Gartenebene gelangen Sie direkt in den Keller des Hauses. Dadurch haben Sie hier auch einen Bereich, nämlich den direkt unter der Terrasse, der besser belichtet ist und sich für eine zukünftige Nutzung als Hobbyraum anbietet. Mit etwas Aufwand kann man hier vielleicht auch noch einen höherwertigen Raum für ein Atelier, eine kleine Kunstwerkstatt oder auch für ein Homeoffice schaffen. Die weiteren Kellerräumen dienen zum Lagern und für Vorräte. In den Siebzigern wurde einer der Kellerräume - wie damals häufiger - zu einer Hausbar umfunktioniert.
