Kaufpreis 395.000 €
36381 Schlüchtern
Zimmer 6
Größe 247 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2024
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 6
Größe: 247 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf kommt ein großzügiges 2-Familien-Wohnhaus auf großem Grundstück in attraktiver Wohnlage von Schlüchtern-Elm.Das ursprünglich im Jahr 1969 als massives Einfamilien-Wohnhaus erbaute Objekt wurde von der heutigen Eigentümerin im Jahr 1993 durch eine Aufstockung in Blockbohlenbauweise (HONKA, Finnland) um eine weitere Wohnung erweitert, und bietet nun insgesamt ca. 247 qm Wohnfläche auf den beiden Wohnetagen.Durch die Hanglage betreten Sie das Haus im Kellergeschoss, welches Ihnen über 92 qm Nutzfläche bietet. Hier sind verschiedene Kellerräume untergebracht, dazu ein ca. 37 qm großer Hobbyraum mit Duschbad, welcher auch über einen direkten Zugang von außen verfügt.Das eigentliche Erdgeschoss erreichen Sie über eine Treppe, die derzeit mit einem Treppenlift ausgestattet ist. Im Erdgeschoss steht Ihnen eine ca. 122 qm große Wohnung mit 2 Schlafzimmern, Abstellraum, Tageslicht-Badezimmer, Wohnküche, Wohnzimmer sowie Wintergarten zur Verfügung. Der Wintergarten wurde im Zuge der Aufstockung in Holzständerbauweise ausgeführt. Vom Wintergarten aus haben Sie Zugang zur Terrasse und zum Garten.Im Dachgeschoss, welches auch bei Bedarf über den Treppenlift erreichbar ist, stehen Ihnen auf ca. 125 qm ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon zur Verfügung. Als separate Räume sind hier das Schlafzimmer, das Tageslichtbadezimmer und ein Abstellraum untergebracht. Ansonsten wurde hier viel Wert auf Großzügigkeit gelegt. Die gesamt Etage ist in Blockbohlenbauweise inkl. Dielenboden ausgeführt. Beheizt wird die Etage mit modernen Elektro-Heizkörpern (EVO). Die Wohnung im Erdgeschoss wird noch mit Nachtspeicherheizkörpern beheizt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Es handelt sich hierbei um ein großzügiges Wohnhaus mit viel Wohnraum, und dazu mit einer großen Nutzfläche im Keller. Trotz Hanglage ist das Grundstück hinter dem Haus sehr gut nutzbar.Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen eine Garage sowie Parkflächen für drei weitere Fahrzeuge zur Verfügung.Das Haus ist bereits geräumt und nicht vermietet, und kann kurzfristig übernommen werden.
